Einfamilienhaus 7540 Neustift bei Güssing

Objektbeschreibung

Lage im Ortsbereich der Gemeinde Neustift bei Güssing - keine unmittelbaren Nachbarn!

Das sehr schöne und geschmackvoll eingerichtete Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße nahe der Ortsmitte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur von dem man sämtliche Räume des Hauses erreichen kann. Eine Küche mit Speis und großer Sitzecke, sowie das schön eingerichtete Wohnzimmer mit Zugang auf die 15,7 qm große Terrasse tragen zum angenehmen Flair des Hauses bei.
Weiters sind 3 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche vorhanden und runden den gehobenen Stil des Hauses ab. Den kleinen Balkon kann man von einem der schönen Schlafzimmer betreten.

Der Kellerbereich beinhaltet eine Garage, Tankraum, Heiztechnikraum für die Ölzentralheizung sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Küche.

Der Garten hat eine leichte Hanglage und ist leicht zu pflegen. 795 m² der Gesamtfläche von 1.572 m² sind Baugrund.

Die Errichtung eines Doppelwohnhauses (Anbau an den Bestand in halboffener Bauweise) ist baurechtlich genehmigt. Die bewilligten Einreichunterlagen stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

Im unmittelbaren Nahbereich (ca. 5 km) befindet sich die energieautarke, innovative Stadt Güssing
Region: Wein- und Erholungsgebiet des südlichen Burgenlandes!

Bei einem kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin wird Ihnen das schöne Haus gerne gezeigt.

Lage: Lage: gut

Ausstattung:
voll unterkellert, sehr gepflegt, optional können 6.913 m² Wald dazu gekauft werden, Genehmigung zur Errichtung eines Zubaues mit 141 m² vorhanden und gegen Aufpreis erhältlich, keine unmittelbaren Nachbarn;Keller: Garage,Tankraum, Heiztechnikraum für die Ölzentralheizung, ein Schlafzimmer und eine Küche;EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Speisekammer, Bad, WC;Dachausbau möglich;
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Oel
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Keller

Wohnfläche: 155 m2
Gesamtfläche: 1572 m2
Grundstücksfläche: 1572 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 22 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 199.000,-

Objektnummer: 10849

Ansprechperson:
Royal Trust Realitätenvermittlungs- & -verwaltungs Ges.m.b.H.
Royal Trust