Nähe Oberwart -TOP-Einfamilienhaus in Ruhelage

Objektbeschreibung

Dieses Top-EFH mit Elementen mediterranem Baustil steht in erhöhter Aussichtslage mit traumhafter Panorama-Aussicht bis zum Wechsel, fern von Lärm und Hektik,Waldrandlage und doch im Ortsverband.Die neuerrichtete Zufahrtstraße endet am Objekt.

Aufteilung:Großer Wohn-Essbereich,Küche,2 Schlafzimmer,2 kleiner Zimmer die als Schrankraum und Büro adaptiert wurden,Bad mit Dusche und WC,extra Gäste-WC und Technikraum.Garage und Nebenraum sind durch einen typischen spanischen Innenhof vom Haus getrennt.

Beheizt wird Ihr neues Traumobjekt durch eine ZH,Die durch einen wasserführenden Kachelofen bzw. über Solar betrieben wird.Zusätzlich kann die Warmwasseraufbereitung durch einen 750 L Pufferspeicher mit einer Elektrospirale mit getrenntem,günstigen Heizstrom unterstützt werden.Heizkosten ca. EUR 500.- pro Jahr.Energiekennzahl 39 kWh/m².

Massiver Lärchenboden auf 15 cm Dämmung verlegt.

Isolierfenster mit extra starkem Rahmen. Aktivierbare,verstellbare kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärme-Rückgewinnung und Aktiv-Filter, Elektrische Rolläden und ein elektrisches Garagentor.

Im Ort gibt es Volksschule,Kindergarten,2 Nahversorger,Arzt,Post,Bank,Tankstelle und div.Gast-Cafe-Häuser.Zur Therme und Golfplatz Stegersbach sind es nur 5 km.

 

 

Stegersbach

Ausstattung:
Dielenboden, Elektro, Solarenergie, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage
Bad: Dusche, Fenster
Kueche: Ebk
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Elektro, Solar
Stellplatzart: Garage

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 115 m2
Grundstücksfläche: 2066 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 2
Balkon Terrasse Fläche: 30 m2

Verfügbarkeit: n.v

Kaufpreis: EUR 249.000,-
Provision: 3% des KP + 20% UST