Geräumiges Seehaus

Objektbeschreibung

SEEHAUS mit integriertem Bootshaus am NEUSIEDLER SEE bei RUST
In absolut idyllisch-ruhigen Lage, außerhalb der Ruster Bucht, mit direktem freien Seeblick, auf einem Pachtgrund (Jahrespacht) liegt ein uriges Seehaus für Segler, Surfer, Fischer und Erholungssuchende bereit. Auf dem gepachteten Seegrundstück, etwas abseits der Schifffahrtsrouten, wartet der 1973 in Holzbaubauweise errichtete und später erweiterte Pfahlbau auf neue Besitzer, die es wieder in ein Schmuckstück verwandeln könnten.
Die derzeitigen Mieter nutzen es, bedingt durch ihren neuen Wohnsitz in Rust, nicht mehr. Somit suchen ein Zimmer, eine Schlafnische, ein großer Wohnraum mit Küche, einem WC und einer großen Freiterrasse zum See sowie eine uneinsehbare Terrasse in der Abendsonne, neue Bewohner.
Ein integriertes Bootshaus am See und eine Bootsgarage im Ruster Hafen ist ein besonderer Komfort, den man am Neusiedler See nicht oft findet.
Das Haus selbst ist eines der wenigen am See mit einem wunderschönen Schilfdach, die Zubauten besitzen eine Blechdachdeckung.
Das Nutzwasser wurde seinerzeit über eine Aufbereitungsanlage aus dem See entnommen.
Die Speicherbatterien der Solaranlage für das Warmwasser sind noch vorhanden. Für die Toilette gibt es eine Senkgrube, die bei Bedarf geräumt wird.
Die Küche verfügt über eine Gaszuleitung für Kühlschrank und Herd zur Entnahmestelle (Gasflaschen), muss aber vor Gebrauch überprüft werden.
Die Steganlage vor dem Seehaus ist etwas in die Jahre gekommen und zu revitalisieren.

Investitionsablöse EUR 70.000,00 für das Seehaus, optional zzgl. Bootshaus mit Elektroboot im Hafen EUR 5.000,-
Die jährl.Betriebskosten für Strom, WGV,Versicherung, Grundsteuer, Müllbeseitigung, SW-Entsorgung,Tourismusabgabe betrugen 2010 EUR 530,-

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Infos unter 0676 / 722 65 13 oder office@remax-only.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1545,45zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR441,67zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR242,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2230

Objektart: Strandhaus
Wohnfläche: 53 m2
Nutzfläche: 16 m2
Grundstücksfläche: 100 m2
Anzahl Zimmer: 2,50
Anzahl Wc: 1
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 60 m2

Nebenkosten: EUR 530,-
Pacht: EUR 1.545,45
Provision: 954.00 (inkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 449