Sonnig und ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Schönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Das neuwertige Haus in Grafendorf liegt zwischen Kötschach und Hermagor in Kärnten. Die einzigaritge und freie Lage gewährt einen sehr schönen Panoramblick auf die Karnischen Alpen. In ca. 8 km Nähe befindet sich ein 18 Loch Golfanlage und im Winter laden mehr als 100 km Pisten des größten Schigebietes Kärntens, dem Nassfeld ein. (Gratis-Schifbus fast vor der Haustür) Ebenso können Sie den Radweg entlang des Gailflusses oder die vielen Wanderweg direkt vom Haus aus nutzen.
Das Einfamilienhaus, bei dem noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind, aber bereits bewohnt war, ist laut Gutachten in einem sehr gepflegten hochwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, Küche, Arbeitsraum, WC/Dusche und Vorraum. Im Obergeschoss die Schlafräume mit Badezimmer und getrenntes WC. Geheizt wird das Wohnhaus durch eine ÖL-Zentralheizung, wobei sämtliche Räume im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung aufweisen. Die Fußboldenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus hochwertigen Granitplatten.
Zusatzinfo: Das 2.104 m² große Grundstück (Teilung auf ca. 1000 m² kann auf Wunsch auch zur Gänze gekauft werden.

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage

Ausstattung:
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 156 m2
Nutzfläche: 2104 m2
Gesamtfläche: 156 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 2
Balkon Terrasse Fläche: 4 m2
Gartenfläche: 1990 m2
Kellerfläche: 76,10 m2
Anzahl Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 215.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA Welisch+Engl GmbH
Andreas Lanner