Schönes Landhaus im Gailtal mit viel Raum

Objektbeschreibung

Exklusives Landhaus mit großzügigen Wohneinheiten im Gailtal/Kärnten
 
Das exklusiv ausgestattete Landhaus liegt in Gundersheim zwischen Kötschach und Hermagor. Die einzigartige und freie Lage gewährt einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergkulisse der Karnischen Alpen. In 8 km Nähe des attraktiven Landhauses befindet sich die 18-Loch bzw 6-Loch Golfanlage des Gailtales und im Winter können Sie mehr als 100 km Pisten des größten Schigebietes Kärntens dem Naßfeld nutzen. Ebenso lädt der schöne Rad- und Wanderweg entlang der Gail, direkt von Haus aus, in idyllischer Landschaft zu sportlicher Betätigung ein.
Das 2002 fertiggestellte bzw. renovierte Haus lässt keine Wünsche offen. Durch seinen variablen Grundriss bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die vom Wohnen, übers Arbeiten bis zur Vermietung der Ferienappartements reicht. Mit relativ geringem Aufwand könnte das Haus in zwei eigenständigen und getrennten Haushälften umgebaut werden. 8 Wohn- und Schlafräume 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, 2 Terrassen uvm bieten mehreren Personen einen angenehmen Wohnkomfort.
Zusatzinformation:
Fenster, Holz/Alu- Beschichtung, 2 Kachelöfen, schönes Bad mit einer Größe von 25 m², Böden: Holz Teppich, Naturstein, Terracotta, Vollwärmeschutz auf den Außenwänden, Dach: Tonziegel (100 Jahre Garantie), Wintergarten
2 Keller: ein Zugang von innen, ein Zugang von außen, Abgang von außen überdacht mit Panzerglaseinfriedung verzinkt, ein Keller ist verfließt und eingerichtet, neue Öl-Heizung ÖL, Solar, Bodenheizung für Wohnzimmer und Bad, Dachboden begehbar
Schlafzimmer ohne Decke nach oben mit begehbarem Schrankraum, durchgehend Sonnenschutz, zwei getrennte Stiegenaufgänge
Wenn Sie Interesse an diesem Haus mit Flair und vielfältigen Möglichkeiten haben, kontaktieren Sie uns bitte.
Für den Verkauf des exklusiven Landhauses ist unser Mitarbeiter Andreas Lanner, Tel. 0043 664/3079016, zuständig.

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Ausstattung:
Keller

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 261 m2
Nutzfläche: 872 m2
Gesamtfläche: 261 m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 3
Anzahl Balkon Terrassen: 3
Anzahl Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 395.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA Welisch+Engl GmbH
Andreas Lanner