Reifnitz / Wörthersee Purer Luxus am wunderschönen Wörther See

Objektbeschreibung

Absolutes TOP Objekt - Luxus am Wörther See!!
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Dieses im Jahr 2003 erbaute Herrenhaus, mit 320m² Wohnfläche und 1670m² Grund in Reifnitz am Wörthersee steht zum Verkauf!!
Es befindet sich in Ruhelage und der Wörther See ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus wurde nach radiästethischen und Feng Shui Kriterien erbaut, und zeichnet sich durch seine sehr lichtdurchfluteten und überdurchschnittlich hohen Räume aus.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmarkt, Post, Arzt, Kindergarten, Schule, Busverbindung nach Klagenfurt usw.
Für Sportbegeisterte gibt es ein breit gefächertes Angebot.

Luxusausstattung: Lärchen-Vollholzküche aus Tischlerhand mit handgschnitzten Teilen. Treppe, Fenster und einige Fußböden aus Lärchenholz vom Tischler gefertigt. Luster im Wohnzimmer kann elektrisch auf- und abgefahren werden.
Überall Fußbodenheizung, auch bei den Lärchenholzfußböden - spezielle Ausführung mit doppeltem Estrich.
Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 getrennte gegenüberliegende Ankleiden, ein großes Büro mit Galerie im OG, ein grosser Fitnessraum, Technikraum mit Waschmaschine etc., Wintergarten
Küche mit TOP-Ausstattung - Herd und Ofen in Gastronomieausführung, 2 getrennte Kühlschränke.
2 Badezimmer mit freistehender Wanne, wovon eines mit handbemalten Fliesen ausgestattet ist.
In jedem Badezimmer ist eine eingemauerte Dusche mit gravierter Glastüre.
Badezimmer mit doppelter Fußbodenheizung - einmal Warmwasser, und einmal elektrische Heizung darüber, wenn es besonders warm sein sollte (für die Damen des Hauses).
3 Toiletten.

Vorkehrungen für Sauna im Fitnessraum, Kamin und Internet.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Teilmöblierung.
Satelliten-Anschluß

4 Terrassen, eine davon mit Arkaden ausgestattet und überdacht.
Vorbereitung (Anschlüsse) für einen Schwimmteich oder Pool, Gartenhaus ca. 28m².
Biotop mit gemauerter und betonierter Brücke neben dem Einfahrtsbereich.
Großes, schmiede-eisernes, elektrisches, ferngesteuertes Einfahrtstor
Eine großzügige Doppelgarage ca. 70qm, mit elektrischen, ferngesteuerten Toren und Spitzboden darüber.
...und vieles mehr!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen Luxusimmobilie am Wörther See und schlagen Sie sofort zu!!
 
Kontaktperson: Ing. Streitberger Christian; Tel.: 0043 / 650 / 62 43 950

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage

Objektart: Villa
Wohnfläche: 320 m2
Gesamtfläche: 320 m2
Grundstücksfläche: 1670 m2
Anzahl Balkon Terrassen: 4
Anzahl Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 780.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Franz Matti Akad.IM