Bez. St.Veit/Glan - Wunderschönes altes Herrenhaus

Objektbeschreibung

Expose

Bez.St. Veit/Glan-Wunderschönes altes Herrenhaus

Lage: Ortsrandlage von Althofen mit 16.500 m² Grund
Entfernung: 2 Gehminuten ins Zentrum von Treibach wo es Schulen, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, alle Sorten der Gastronomie und
ein Schwimmplatz mit Tennisplätzen gibt.
Grundstück: 16.712 m² grosses Grundstück - davon liegen 16.324 m²
(Baugrund) rund ums Haus, 2 kleine Parzellen sind etwas weiter weg. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet.
Erdgeschoss: Grosser Vorraum, 1 Küche mit riesengroßen Backofen, 3 Zimmer - alles mit altem Gewölbe, Aufgang in das OG.
Obergeschoss: Diele, 1 Durchgangszimmer, 3 Szi, Aufgang in das DG
Dachgeschoss: Der ganze Dachboden ist eine große Fläche, welche man unglaublich schön ausbauen könnte. Schöner alter Boden
mit Klinkersteinen.
Keller: 2 Kellerräume mit Gewölbe - aus Stein gemauert !!
Heizung: Einzelofenheizung für feste Brennstoffe, tlw. sehr schöne alte Kachelöfen und Gusseiserne Öfen in den Räumen.
Nebengebäude: 2 Nebengebäude welche als Lager oder vorher mal als Gesindehaus benützt wurden. Allerdings alles sehr sanierungsbedürftig.
Pkw: Genügend Abstellplätze für mehrere PKW`s
Diverses: Das Haus wurde bis vor ca. 30 Jahren bewohnt.
Bauweise: Massivbau, BJ ca. um 1600, Dacheindeckung mit Eternitplatten (ca. 50 Jahre alt).
Die Marmorböden und die Treppen aus dem Kärntner Marmor wurden sorgfältig abgetragen und deponiert. Diesen Marmor kann man dann wieder als Boden und Treppenauflage benützen.
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Tel.
Zustand: Sehr Sanierungsbedürfiter Zustand
Wohnfläche ca. 900 m²
Schlafräume 6
Kaufpreis: Euro 1.500.000,-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ebene Lage

Objektart: Bauernhaus
Wohnfläche: 900 m2
Gesamtfläche: 16712 m2
Grundstücksfläche: 16712 m2
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Anzahl Stellplätze: 10

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 1.500.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Ewald Georg Lesitschnig