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Wohnhaus mit Gastbetrieb bei Straßburg-Gurktal
Immobilien Haus kaufen in 9341 Straßburg, Kärnten - Nr. 496475
| Preis: | € 330.000,- | Kategorie: | Haus kaufen |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 210 m² | Region: | K, Sankt Veit an der Glan |
| Zimmer: | 8 | Plz / Ort: | 9341 / Straßburg |
 BARTA Immobilientreuhand GmbH
Bahnhofplatz 9
9500 Villach |
Bilder
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Gastbetrieb bei Straßburg-Gurktal:
Komplett renoviertes Wohnhaus in Mischbauweise mit kleinem Gastbetrieb / Restaurant im Erdgeschoss. Das Lokal wurde bisher als kleines italienisches Restaurant geführt. In den beiden Obergeschossen befinden sich Wohnräumlichkeiten. Sonnige Südhanglage Nähe Strassburg im Gurktal.
Der Altbau (Baujahr) 1910 wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und befindet sich in hervorragendem Erhaltungszustand.
1.542 m² Grundstücksfläche in mittlerer bis steiler Südhanglage. Widmung: Bauland-Dorfgebiet. Ein kleiner Streifen entlang der Nordgrenze ist als Grünland gewidmet.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, 2 Gasträume mit 24 Sitzplätzen , WC, Küche, Heizraum, Abstellraum / Zählerraum.
OG: Vorraum, 4 Zimmer, 2 Bäder, WC
DG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, kleiner Balkon Richtung Osten.
Heizung: Neue Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Zubehör: Neues Carport für 2 PKW in Holzbauweise mit einem Abstellraum.
Neues Nebengebäude mit Pelletslagerraum, Hundezwinger und einer Holzlage.
Inventar: Neuwertige Gastronomieküche (alles in Nirosta), Möblierung in den beiden Gasträumen. Die Wohnräumlichkeiten in den Obergeschossen werden unmöbliert übergeben.
Sonstiges: An der nördlichen Grenze ist ein kleines altes Wirtschaftsgebäude (Holzhütte) mit einer verbauten Fläche von 13 m² errichtet, das als Superädifikat zur nördlich angrenzenden Nachbarliegenschaft gehört. Der Eigentümer des Superädifikates wäre bei Bedarf auch bereit die Holzhütte zu verkaufen .
ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, straßenseitig
Ausstattung:
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Solar
Kabel/SAT TV
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 210 m2
Grundstücksfläche: 1542 m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Wc: 3
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 3 m2
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 330.000,-
Objekt TopREAL: 904/02212
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