Modernes Wohn- und Gewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Expose
Einfamilienhaus mit Werkstättengebäude
Lage: Sehr ruhige und sonnige Alleinlage, im Ortsrand von
Entfernung: 35 Autominuten nach Klagenfurt und dem Wörthersee
Grundstück: 2.366 m² Grundfläche mit schön angelegtem Garten
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speis, Wohnbereich mit Wintergarten, Bad
mit Du und WC, Wirtschaftsraum
Obergeschoss: Gallerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 Waschbecken
Keller: Vollbetonkeller der aus 5 Kellerräumen besteht.
Heizung: Hackschnitzelheizung im Nebengebäude, welche das ganze
Objekt heizt.
Nebengebäude: Werkstättengebäude mit 370 m² Nutzfläche und 93 m² Keller.
Vielseitig nutzbar (momentan Tischlerei), aber auch als
Arztpraxis, Wellnessraum usw. zu nützen.
Pkw: Genügend Abstellplätze für mehrer PKW
Diverses: Strombezugsrecht im Haus 3,5 KW und im Nebengebäude 23
Bauweise: BJ 1995, Massivbau - Haus und Nebengebäude,
Blechdacheindeckung, Holzfenster mit Thermoverglasung,
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Tel.
Zustand: Sehr guter Zustand
Wohnfläche 241 m²
Schlafräume 2
Kaufpreis: Euro 649.000,-

Sonnige Lage, Grünlage, Siedlungsgebiet

Ausstattung:
Hallenhoehe: 4.0
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 241 m2
Gesamtfläche: 241 m2
Grundstücksfläche: 2366 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 4
Anzahl Wohneinheiten: 1
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Verfügbarkeit: Kurzfristig

Kaufpreis: EUR 649.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Ewald Georg Lesitschnig