Sehr schönes, großzügig angelegtes Anwesen in Eberstein/Görtschitztal

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Eberstein nicht weit vom Zentrum. Eberstein bietet eine ganz gute Infrastruktur, Schule, Arzt, Geschäfte und die Verkehrsanbindungen sind vorhanden.

Die Gebäude wurde in den 90iger Jahren teils aufbauend auf einen älteren Bestand neu errichtet und sehr großzügig angelegt.

Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 1.886 m².
Darauf befinden sich das Wohnhaus und ein Nebengebäude, sowie befestigte Hofflächen, Doppelgarage, Terrasse und sehr gepflegte Gartenanlagen mit Gemüsegarten, Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet.
Das Hoftor und das Garagentor sind elektrisch angetrieben und mit Fernbedienung ausgestattet.
An der südlichen Liegenschaftsgrenze ist eine weitere Zufahrt zum Grundstück vorhanden.
Die Liegenschaft ist mit Wasser, Kanal, Strom und Telefon voll aufgeschlossen.

Nutzflächen

Kellergeschoss: ca. 154 m²
Erdgeschoss: ca. 161 m²
Obergeschoss: ca. 175 m²
Dachgeschoss: ca. 60 m² (teilw. ausgebaut)
Doppelgarage: ca. 42 m²
Geräteraum: ca. 9 m²
Überdachte Terrasse: ca. 20 m²
Überdachter Laubengang: ca. 39 m²
Nebengebäude: ca. 61 m²

Die Bruttowohnnutzflächen betragen (inkl. Dachgeschoss) wohl an die 400m². Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Ölheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen und in der Küche einen Holzherd.

Im Keller befinden sich 6 Räume, der Heizraum und der Tankraum (5 x 1.000 lt.). Im Erdgeschoss sind vier Zimmer, eine Küche (mit separater Speisekammer), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Abstellräume und zwei Toiletten. Im ersten Stock sind sechs Zimmer, eine Diele, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und drei Balkone.
Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer sowie ein Dachraum.

Das Nebengebäude besteht aus drei offenen Unterstell-, Lagerflächen und einem abgeschlossenen Raum.

Aufgrund der Größe der Räumlichkeiten würde sich das Objekt idealerweise für einen Freiberufler oder Gewerbetreibenden eignen.
Auch eine größere Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach würde ausreichend Platz vorfinden.
Das Nebengebäude wäre auch für Tiere geeignet, oder als zusätzliche Garage, oder man nützt es als Gartenhaus.

Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe

Ausstattung:
Heizungsart: Ofen, Zentral
Befeuerung: Oel
Keller

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 660 m2
Grundstücksfläche: 1886 m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 4
Anzahl Balkon Terrassen: 4

Verfügbarkeit: nach Absprache

Kaufpreis: EUR 428.000,-
Provision: 3%

Objekt TopREAL: 912/00430