Nettes Einfamilienhaus in Aussichtslage

Objektbeschreibung

Expose

Einfamilienhaus in Aussichtslage

Lage: Sehr ruhige und sonnige Aussichtslage im wunderschönem Görtschitztal.
Entfernung: Wenige Gehminuten ins Zentrum von Klein St. Paul. Volksschule, Arzt, Geschäfte, Gastronomie, Gemeinde, Post,Bus, Kindergarten usw., alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Grundstück: 995 m² eingefriedeter Gartengrund. In leichter Hanglage.
Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Speis, Küche mit Essbereich, Wzi, Szi
Obergeschoss: Vorraum, 1 Durchgangszimmer mit Balkon, 1 Szi, Bad mit Dusche und WC.
Dachgeschoss: Nur über Nottreppe zu erreichen, dient momentan als Stauraum
Keller: 1 Heizraum, 3 Kellerräume
Heizung: ZH für feste Brennstoffe, großer Pufferspeicher
Nebengebäude: Altes Carport
Pkw: Genügend Abstellplätze für PKW`s und ein Carport.
Bauweise: Massivbau, BJ ca. 1970, VWS, neue Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Betonziegel, neue Haustüre.
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Tel.
Zustand: Relativ guter Zustand
Wohnfläche: 100 m²
Schlafräume: 4
Kaufpreis: Euro 90.000,--
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 100 m2
Gesamtfläche: 100 m2
Grundstücksfläche: 995 m2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Stellplätze: 4
Anzahl Wohneinheiten: 1

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 90.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Ewald Georg Lesitschnig