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Top Jobs in Kärnten
Landwirtschaft in Köstenberg mit herrlichem Bauernhaus
Immobilien Haus kaufen in 9231 Köstenberg, Kärnten - Nr. 752693
| Preis: | € 990.000,- | Kategorie: | Haus kaufen |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 300 m² | Region: | K, Villach Land |
| Zimmer: | - | Plz / Ort: | 9231 / Köstenberg |
 ERA PuMa-Immobilien
Franz Matti
Warmbaderstr. 72
9500 Villach |
Bilder
Objektbeschreibung
Expose
Landwirtschaft in Köstenberg
Lage Ortsrandlage mit herrlichem Blick zu den Karawanken.
Entfernung: 9 KM nach Velden am Wörthersee, 12 KM nach Villach, 300 Meter zum Golfplatz, 2 Gehminuten zur öffentlichen Busverbindung.
Grundstück: 145.000 m² grosses Grundstück, ca. 50% davon sind arroniert. 6 Hektar sind land. Nutzfläche, ca. 1.500 m² Baugrund, der Rest ist Wald.
Erdgeschoss: Grosser Vorraum, Stiegenaufgang, Gastraum mit Kachelofen, Küche mit altem Herd und Backofen, Heizraum.
Das ganze EG verfügt über Gewölbedecken.
Obergeschoss: 1 Wohnung mit Vorraum, Kochnische, Wzi, Szi, Bad mit Du und WC. Alte Kärntner Decken.
1 Wohnung mit Gewölbe ist aber noch nicht ausgebaut.
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit Vorraum, Kochnische, Wzi, Szi, Bad mit Du und WC. Alte Kärntner Decken. Balkon.
2 Szi mit Balkon.
Keller: Das Haus ist nicht unterkellert.
Heizung: ZH für feste Brennstoffe für das EG und das OG.
Nebengebäude: Stallgebäude und ein kleines Holzhäuschen mit Baugrund oberhalb des Hauses mitten in einer Wiese eingebettet, mit Blick zu den Karawanken und zur Gerlitze.
Pkw: Genügend Abstellplätze für mehrere PKW`s
Diverses: Anteilsrechte an der Golfanlage Köstenberg.
Bauweise: Massivbau und Holzblockbauweise, BJ1810, Dacheindeckung mit Betonziegel und Eternit.
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Tel., eigene Quelle am Grund.
Zustand: Sehr guter Zustand
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis: Euro 990.000,-
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.
Hanglage, Waldlage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Siedlungsgebiet
Objektart: Bauernhaus
Wohnfläche: 300 m2
Gesamtfläche: 300 m2
Grundstücksfläche: 145000 m2
Anzahl Balkon Terrassen: 2
Anzahl Stellplätze: 10
Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: EUR 990.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)
Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Ewald Georg Lesitschnig
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