Mehrfamilienhaus 9713 ZLAN

Objektbeschreibung

Dieses schöne 3-stöckige Haus liegt sehr idyllisch zwischen Villach und Spittal.
Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem topp Zustand.
Die einzelnen Stockwerke können als einzelne Wohnungen (z.B. für Anleger) oder für größere Familien dienen. Jedes der Stockwerke verfügt über ca. 100m² Wohnfläche.
Das Erd- und das 1. Obergeschoss haben mit folgenden Zimmern die gleiche Raumaufteilung:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Abstellraum.
Das 2007-2008 ausgebaute Dachgeschoss ist abgesehen von Bad und WC noch nicht möbliert. Die Anschlüsse für eine Küche (Wohnküche) sind aber vorhanden.
Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Ölzentralheizung oder einer Holz-Etagenheizung, im Ober- und Dachgeschoss wird ausschließlich mit einer Ölzentral - Fußbodenheizung geheizt.
Das Erdgeschoss schmücken 2 Terrassen (Süd und Südwest ausgerichtet) und das 1. Obergeschoss ein 25m² Balkon (Ost nach Südwest).
Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Kosten pro Stockwerk (inklusive Heizung, Wasser etc.) auf etwa EUR 150,- nähere Details auf Anfrage.
Die Grundstücksgröße mit etwa 1.000m², kann auf Wunsch auch bis zu 3.000m² erweitert werden.

Die ländliche Idylle und Ruhe lässt natürlich die Infrastruktur ein wenig büßen, so wird ein Auto unabdingbar. Ein Nahversorger befindet sich in Zlan (etwa 1,5km), Ärzte in Paternion (2-3km), Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man in Zlan, Feistritz(8km), Spittal(12km) und Villach.
Skigebiete und Seen erreicht man in etwa 30min. Sportliche Betätigungen kommen nicht zu kurz, so befindet sich eine Langlaufloipe quasi direkt vor der Türe, Rad- und Wanderwege sind kaum zu übersehen, und auch ein Jagdrevier ist in der Umgebung.

Lage: Lage: gut

Ausstattung:
teilweise möbliert, Fussbodenheizung und Balkon im Obergeschoss;Keller: Vorraum, 3 Räume, Heizraum;EG.: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;OG.: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon;DG.: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum - unmöbliert;
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Oel
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Keller

Wohnfläche: 300 m2
Gesamtfläche: 1000 m2
Grundstücksfläche: 1000 m2
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 25 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 270.000,-

Objektnummer: 8211

Ansprechperson:
Royal Trust Realitätenvermittlungs- & -verwaltungs Ges.m.b.H.
Royal Trust