Gelegenheit - Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Villach-Perau

Objektbeschreibung

Gelegenheit - Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Villach-Perau
 
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer thermisch sanierten Wohnanlage in Villach-Perau, Heidenfeldstrasse.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, 2 AR und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia.
Die Wohnung besticht durch sehr größzügige, quadratische und helle Wohnräume (18 bis 21 m2) und den schönen Ausblick direkt auf den Dobratsch.
Aufgrund der Raumaufteilung hat die Wohnung nach kleineren Adaptierungen sehr viel Potenzial und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Das Objekt wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert (Vollwärmeschutz und neue Kunststofffenster inkl. Jalousien).
Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung.
Für die Bewohner des Hauses steht auch ein eigener Fahrradkeller und ein großer Wäscheraum zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist sehr gut und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten problemlos zu erreichen.
In den BK in Höhe von EUR 366,-- ist auch eine Rücklagen von EUR 89,- enthalten.
 
Für das KFZ sind vor dem Haus ausreichend Abstellmöglichkeiten gegeben.
 
Besichtigungen unter 0660/215 0 219 (Blaskovic)

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Objektart: Etage
Wohnfläche: 100 m2
Gesamtfläche: 100 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten: 1

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 99.000,-
Nebenkosten: EUR 366,-
Zusätzliche Preisinformation: inkl. Rücklagen (EUR 88,85)
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Christian Blaskovic