Objektbeschreibung
Landgasthof im sonnenreichsten Ort Österreichs! Von Völkermarkt aus geht es auf einer gut ausgebauten Straße etwa 12 km nördlich hinauf zur Saualpe nach Diex, in den (nachweislich) sonnenreichsten Ort Österreichs in 1.159 m Seehöhe. Der Panoramablick auf die südlichen Alpen ist besonders im Herbst bei Inversionswetterlage reizvoll, wenn die Wolken im Tal hängen und man oben am Berg in der Sonne sitzt. Ein rund 100 km langes, gut markiertes Wegenetz lädt zum Wandern ein - ein idealer Platz für den Urlaub in Österreich. Der Klopeinersee ist in 30 Minuten, das Strandbad in Völkermarkt in 15 Minuten zu erreichen. Das nächste Schigebiet liegt ca. 45 Minuten Fahrtzeit entfernt. Im Ortskern befindet sich eine sehenswerte gotische Wehrkirche aus dem 11. Jahrhundert Gegenüber der Kirche liegt der Gutshof Gotschmar auf einer Gesamtfläche von 12,7 ha (127.000 m²).
Aus einem Gasthof, der ebenfalls im 11. Jahrhundert erbaut wurde entstand im Laufe der Zeit durch Um- und Zubauten ein Gastronomie-Betrieb mit Zimmer- und Appartement-Vermietung, eine Freizeitanlage mit Tennisplatz und Schwimmhalle sowie ein Reitbetrieb mit derzeit 11 Islandpferden. Auf dem Areal befinden sich zwei Fischteiche jeweils mit eigener Quelle und eine kleine Fischerhütte. In der gepflegten Gartenanlage mit Liegewiese wurde eine abgetragene Original-Almhütte wieder aufgebaut und dient als Seminarraum (Obergeschoss) und Gastraum mit Küche (Erdgeschoss).
Im Stammhaus befinden sich neben den Gastronomieräumen und einem Seminarraum insgesamt 18 Appartements in der Größe zwischen 17,15 und 45,39 m², wovon 11 mit Terrasse oder Loggia ausgestattet sind. Das Übernachtungsangebot umfaßt 55 Betten im 3-Sterne-Standard. Im Kellergeschoss ist ein Wellness - Bereich mit Sauna und Solarium eingerichtet. Das Stallgebäude wird nach einem Brand im Vorjahr demnächst wieder aufgebaut.
Es besteht eine Busverbindung 2x täglich nach Völkermarkt. Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Kindergarten und eine Volksschule. Die ärztliche Versorgung erfolgt von Völkermarkt aus.
Der Neubau-Wert für die gesamte Anlage beträgt laut aktuellem Sachverständigengutachten Euro 4,778.900,-.
Lage: Lage: gut
Ausstattung:
Wirtschaftsgebäude mit 11 Islandpferden, 2x Fischteich mit Quelle, Fischerhütte, Reitplatz, Baujahr 1700 - 1994 (Zubau, Umbau,...);
127.000 m² GRUNDFLÄCHE!!!EG.: 4 kleine Wohneinheiten (24,69m² - 28,22m² - 29,20m² - 18,28m²);
OG.: 5 kleine Wohneinheiten (23,10m² - 28,22m² - 17,74m² - 19,95m² - 17,81m²);
DG.: 9 kleine Wohneinheiten (37,84m² - 40,99m² - 22,98m² - 45,39m² - 27,62m2 - 26,97m² - 26,62m² - 37,17m² - 17,15m²);
Heizungsart: Fern
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Keller
Wohnfläche: 2007 m2
Gesamtfläche: 127000 m2
Grundstücksfläche: 127000 m2
Anzahl Zimmer: 25
Kaufpreis: EUR 1.950.000,-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektnummer: 7484
Ansprechperson:
Royal Trust Realitätenvermittlungs- & -verwaltungs Ges.m.b.H.
Royal Trust
