Ertragsobjekt

Objektbeschreibung

Expose

Ertragsobjekt in Globasnitz

Lage: Ruhige Einfamilienhaussiedlungslage am Ortsrand
Entfernung: 10 Autominuten zum Schigebiet Petzen und nach Bleiburg.
Grundstück: 1150 m² eingefriedetes Grundstück
Erdgeschoss:
1. Wohnung mit 78,83 m² - Vorraum, Küche, Bad mit WC, 2 Szi, Wzi.
2. Wohnung mit 75,54 m² - Vorraum, Küche, Bad mit WCm 2 Szi, Wzi.
Garage sowie für jede Wohnung einen Abstellraum mit ca. 9 m².
Obergeschoss:
1. Wohnung mit 75,54 m² - Vorraum, Bad mit WC, 4 Arbeitszimmer, Balkon.
2. Wohnung mit 89,92 m² - Vorraum, Küche, Bad mit WC, Wzi, 2 Szi,
Balkon.
Dachgeschoss:
1 kleine Wohnung mit 48,26 m² - Vorraum, WC, 2 Szi, Abstellraum.
Weiters gibt es hier für die anderen 4 Wohnungen jeweils einen ca. 10 m² großen Abstellraum. Das gesamte Dachgeschoß könnte komplett ausgebaut werden.
Keller: Das ganze Haus ist unterkellert.
Tankraum, Heizraum, Waschküche, 5 Kellerräume
Heizung: Öl -ZH, 5 Kamine vorhanden.
Nebengebäude: Garage mit 4 Holzlager und Abstellräumen
Pkw: Genügend befestigte PKW Abstellplätze vorhanden
Diverses: Alle Wohnungen sind Parifiziert !!
Bauweise: Massivbau mit neuem VWS, das ganze Haus wurde größtenteils neu saniert. Neue Isolierglasfenster, Dacheindeckung mit Kaltdach und Bramac Alpendachstein.
Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser, Biologische Kläranlage, Strom,
Zustand: Sehr guter Zustand
Wohnfläche: ca. 370 m²
Schlafräume: 13

Kaufpreis: Euro 380.000,-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage

Ausstattung:
Keller

Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 880 m2

Kaufpreis: EUR 380.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)

Ansprechperson:
ERA PuMa-Immobilien Villach
Ewald Georg Lesitschnig