Herrschaftliches Schloss mit englischem Park

Objektbeschreibung

HERRSCHAFTLICHES SCHLOSS mit ENGLISCHEM PARK

Das nahe Wien gelegene niederösterreichische Schloss ist ein echtes Baujuwel des Klassizismus. Es verfügt über weitläufige Kuppelgänge, reich verzierte Wände und eine eigene Kapelle.

Das Schloss bietet eine Vielzahl von Nutzungsvarianten:
- Country-Club mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und Sport- und Freizeitanlagen,
- Hotel oder Schulungszentrum,
- Musik-College,
- Gehobene Seniorenresidenz,
- Beauty Klinik,
- Exklusive Privatresidenz.

Gebäude:
Das Schloss wurde vom damaligen Stararchitekten Josef Kornhäusel errichtet und ist ein großzügiges Lustschloss mit einem dreigeschossigen Haupttrakt und zwei Seitentrakten mit jeweils zwei Geschossen.
Die mächtigen Eckbauten der Seitentrakte sind pavillonartig ausgebaut.
Im Inneren verfügt das Schloss über aufwändig verzierte Zimmer, elegante Kuppelgänge und eine repräsentative ovale Kapelle, deren Kuppel mit schönen Fresken verziert ist. Die Stockwerke sind durch zahlreiche herrschaftliche Stiegenaufgänge erschlossen.
In der Mitte des Hauptgebäudes befinden sich großzügige ostseitig ausgerichtete Balkone, die auf Säulen ruhen.
Im Dachbereich der südseitigen Gartenfassade befindet sich ein großer Wappenstein der Familie Batthyány.

Bauzustand:
Das Mauerwerk des Gebäudes sowie der Dachstuhl befinden sich in konstruktiv-statischer Hinsicht in gutem Zustand, während das Innere des Schlosses stark
sanierungsbedürftig ist.

Der gute Bauzustand der Gebäudehülle ist nachstehenden, substanzerhaltenden Baumaßnahmen zu verdanken, die um das Jahr 1990 durchgeführt wurden:
- Trockenlegungsarbeiten mittels Rollschotterkoffer und Feuchtigkeitsisolierung im Sockelbereich,
- Umfassende Fassadensanierung,
- Erneuerung der Kaminköpfe,
- Erneuerung der Dächer samt Verblechungen und Hängerinnen.

Lage:
Das Schloss ist nur 20 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:

- Der Wiener Flughafen Schwechat ist nur zehn Kilometer entfernt.
- Innerhalb der nächsten Jahre ist die Errichtung einer direkten Bahnverbindung zum Flughafen Schwechat geplant.
- Eine direkte Schnellbahnverbindung führt zum Wiener Zentralbahnhof, der mit einer Fahrzeit von nur rd. 25 Minuten erreicht werden kann.
In unmittelbarer Nähe des Schlossparks befinden sich Kirche, Post, Volksschule und mehrere ländliche Gasthäuser.
- In der näheren Umgebung befinden sich diverse Kulturdenkmäler (Schloss Hof und Schloss Harrach), zwei Golfplätze (Entfernung ca. 5 km und 10 km), die A1 Speedworld und der Neusiedlersee.

Die nächstgelegene Stadt Bruck/ Leitha ist rund 10 km entfernt.

Objektart: Schloss
Nutzfläche: 4200 m2
Grundstücksfläche: 108547 m2

Kaufpreis: EUR 1.890.000,-
Provision: 3.00 % (exkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 13623