Gars/Kamp: Eigentumswohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

3571 Gars am Kamp

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia!

Die 80,64 m2 Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) in angenehmer, ruhiger Grünlage und verfügt über 1 Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.

Vom zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar:

WC, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer, möblierte Küche mit angrenzenden Abstellraum, Esszimmer mit Grünblick und offenen Durchgang in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 3,55 m2 große Loggia.

Die Wohnung kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden.

Beheizt wird mit Elektroheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer.

KP: EUR 89.000,-   incl. WBF ca. EUR 28.536,-

mtl. Betriebskosten EUR 73,88 + 10% Ust
mtl. Instandhaltungskosten EUR 30,28
mtl. Verwaltungskosten EUR 20,70 + 10% Ust
mtl. WBF Rückzlg. EUR 279,77
mtl. Autoabstellplatzkosten EUR 5,45

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der   Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:  

Grunderwerbsteuer              3,50% EUR 3.115,00
Grundbucheintragungsgebühr 1,10% EUR 979,00
Maklerprovision 3% + Ust 3,60% EUR 3.204,00
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Hinweis zum Energieausweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Ausstattung:
Keller

Objektart: Etage
Wohnfläche: 80,64 m2
Nutzfläche: 84,19 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Kaufpreis: EUR 89.000,-