Großfamilienhit 3 Wohneinheiten plus Geschäftslokal

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gepflegte 315 m² Großfamilienhaus mit Geschäftslokal befindet sich in Ernstbrunn im herrlichen Weinviertel, am Fuße der Leiser Berge in zentrumsnaher Ruhelage. In ca. 20 Minuten ist der Stadtrand von Wien, bzw. die Therme Laa erreichbar.

Das Haupthaus wurde 1967 und das Nebenhaus 1974 errichtet. Es gliedert sich in 3 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Abgerundet wird es mit einem lieben Gartenhaus aus Stein sowie einem kleinen Biotop, wo besinnliche Gillabende mit anschließendem Saunabesuch möglich sind!

Im Haus selbst befinden sich 3 Einbauküchen inkl. aller elektrischen Geräte und 3 verflieste Bäder. Ein schöner Kachelofen im Hauptwohntrakt vermittelt wohliges Heimgefühl.

Die 14 Zimmer des Mehrfamilienhauses sind individuell planbar, derzeit jedoch in Schlaf-, Wohn-, Büro-, Ess- und Nebenräume unterteilt.

Durch das Vorhandensein zweier Balkone ist der Ausblick in die Naturlandschaft garantiert.

Zum Schutz vor eventuellen Wetterkapriolen sorgen zwei Garagen für sicheren Unterstand.

Beheizt wird das Haus teils mit Öl und Gas. Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal sind natürlich vorhanden. Ein Energieausweis liegt ebenfalls vor.

Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Christian Gänsthaler
0664 8410 751 oder christian.gaensthaler@immo-company.at

Ausstattung:
Kueche: Ebk
Stellplatzart: Garage
Kabel/SAT TV

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 315 m2
Gesamtfläche: 315 m2
Ladenfläche: 60 m2
Grundstücksfläche: 845 m2
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Stellplätze: 2

Kaufpreis: EUR 249.900,-
Zusätzliche Preisinformation: Verhandlungsbasis

ImmoZ Objektnummer: O2100057198

Ansprechperson:
Immo-Company
Christian Gänsthaler