35 Minuten von Wiener Stadtgrenze: Exclusives Traumhaus für Anspruchsvolle mit zwei bis drei Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Ein neuwertiges Traumhaus mit Platz für zwei bis drei Wohneinheiten kommt im schönen und gepflegten Weinviertler Ort Großkrut, keine halbe Autostunde Wien Kagran entfernt zum Verkauf.
Die Wohnmöglichkeiten teilen sich wie folgt auf:
1. Ein zur Straße ausgerichtetes, voll unterkellertes Haupthaus mit einer Grundfläche von ca. 190 m², das in den späten 70er Jahren neu errichtet wurde.
Im Erdgeschoss war ein Luxuscafe. Dieses ist noch eingerichtet und könnte eventuell neu eröffnet werden.
Auch der Umbau zu Wohnräumen, einer Ordination, zu einem Büro, einem Geschäft o.ä. wäre möglich.
Im Obergeschoß befindet sich eine komplett möblierte Wohnung der Superlative mit sechs Zimmern. Das sind zwei Schlafzimmer, ein Luxusbad mit Whirlpool und Dampfdusche, ein Arbeitszimmer, eine geschmackvoll eingerichtete Bauernstube mit Sitzecke und Küche, ein Wohnzimmer und ein Kabinett. Alle diese Räume sind über ein ganz in Holz gehaltenes, wunderschönes Vorzimmer zentral begehbar.
2. An das Haupthaus angebaut ist noch ein "Altgebäude" mit viele Platz zum lagern diverser Dinge. Der uneinsehbare, geschützte Innenhof hinter dem Haus ist mit hohen Fichten bepflanzt, die ein geruhsames Sitzen und ausruhen an heißen Sommertagen verheißen.
3. Hinter diesem Gebäudekomplex ist noch ein ca. 100 m² großes "Gästehaus". Darin findet sich eine gemütlich eingerichtete Heurigenstube mit einer Bar und einer komplett eingerichtete Küche, ein Bad (ist vorbereitet), und zwei Zimmer. Davor ist eine überdachte Sitzterrasse mit einem Blick auf das Biotop.
4. An dieses "Häuschen" anschließend findet sich noch ein Garten. Den Abschluss der "Hintausseite" bildet eine ca. 150 m² große Holzscheune.
Die gesamte großräumige Liegenschaft wäre ideal für eine Großfamilie oder als Mehrfamilienhaus.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050 450-220 oder 0676/ 841 420 220 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Ausstattung:
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel/SAT TV
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 480 m2
Grundstücksfläche: 1650 m2
Anzahl Zimmer: 10,50
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 5
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 10 m2
Anzahl Stellplätze: 4

Verfügbarkeit: nach Kaufvertrag

Kaufpreis: EUR 399.000,-
Provision: 3.00 % (exkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 19120

Ansprechperson:
IMMO-CONTRACT Wien
Franz Michalek