Traumreihenhaus in Gießhübl

Objektbeschreibung

Edle Materialien, durchdachte Lösungen und handwerklich perfekte Ausführungen prägen das Erscheinungsbild dieses Eckreihenhauses.

Die ca. 165m² Wohnnutzfläche teilen sich auf drei Ebenen auf. Im Kellergeschoß befindet sich eine gemütliche Sauna mit Dusche, Ruheraum und anschließender Bauernstube, wie auch ein Haushaltsraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoß liegt die voll ausgestattete Wohnküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und anschließender Essecke und Speis. Im Wohnbereich dominiert der offene Kamin und vermittelt ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente in der kühleren Jahreszeit. An sonnigen Tagen lädt die ca. 20m² große, mit Cottofliesen ausgelegte Terrasse zum Verweilen ein. Eine elektr. Markise schützt bei Bedarf vor großer Sonneneinwirkung, Deckenstrahler sorgen in der Übergangszeit für angenehme Temperaturen.
Über einen mit Marmor Carrara ausgelegten Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß mit den beiden Schlafräumen und einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, ebenfalls in Marmor Carrara ausgelegt. Die Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage, die für kühle Nächte an heißen Tagen sorgt.

Der Pool als weiteres Highlight im gepflegten Garten verschafft die nötige Abkühlung nach einem Sprung in das Nass. Neben dem Pool befindet sich eine Liegezone und eine Dusche.

Alles in allem eine wirklich makellose Immobilie, die um EUR 480.000,- einen neuen Besitzer sucht.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage, für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Blihall unter
der Telefonnummer 0664/ 355 31 51 oder per E-Mail unter blihall@era.at zur Verfügung.

Ausstattung:
Räume veränderbar
Kamin
Heizungsart: Fussboden
Klimatisiert
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Sauna
Swimmingpool
Keller

Objektart: Reihenhaus
Wohnfläche: 165 m2
Grundstücksfläche: 390 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 13 m2
Anzahl Stellplätze: 3

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 480.000,-
Nebenkosten: EUR 124,-
Provision: 3.00 % (exkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 5404

Ansprechperson:
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Johann Blihall