Villa zum Mieten 40KM südl. von Wien

Objektbeschreibung

Villa 40KM südl. von Wien

Erdgeschoß: ca. 140 m² Wohnfläche. Vorraum; im Erdgeschoß befindet sich eine sehr schöne gepflegte Küche mit großer Essecke und Wohnzimmer.
Weiters gibt es 3 Zimmer (Parkettboden), Bad, 2 WC, Abstellraum, Diele, große Sonnenterrasse und eine Garage die vom Erdgeschoß von Innen begehbar ist.

Obergeschoß: ca. 158 m² Wohnfläche. Vorraum (Marmor), in 2 Zimmern (Parkettboden), 1 Zimmer (Marmor), 2 Bäder, 2 WC und einer Diele. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Keller: ca. 220m², Gas - Zentralheizung kombiniert mit festen Brennstoffen und Solaranlage. Im Keller ist ebenfalls ein WC, Dusche und ein Raum der auch für eine Sauna vorgesehen ist. Ebenfalls befindet sich ein großes Kellerstüberl mit ausgelegten alten Ziegeln mit Stempel. Vom Keller kann man direkt in den Garten gehen wo sich eine Bewässerungsanlage unter dem Rasen befindet die vom Keller aus gesteuert wird.

Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff.
Alle Bäder, WC?s, Gänge und einige Räume sind mit sehr schönem Marmor ausgelegt.

Auflistung BK/M: Grundsteuer 32,16,-
Kanal 79,97,-
Müll 9,82,-
Wasser 36,49,-

Gesamt BK/M inkl. Ust.: 158,44,- Euro

Provision: 2 MM 5.807,25,- Euro inkl. Ust.

Infrastruktur mit Nahversorger, Schulen, Kindergarten usw.
In ca. 10-15 Minuten ist man in Wr. Neustadt oder Neunkirchen.

Bitte beachte Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Peter Hahn unter der Telefonnummer 0676/ 513 71 01 oder per E-Mail unter hahn@era.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2272,73zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR33,17zzgl 10% USt.Kanal EUR72,7zzgl 10% USt.Müll EUR8,93zzgl 10% USt.Sonstiges EUR32,16Umsatzsteuer EUR238,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR2658,44

Ausstattung:
Heizungsart: Fussboden
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 298 m2
Grundstücksfläche: 1700 m2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Wc: 5
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 50 m2
Kellerfläche: 220 m2
Anzahl Stellplätze: 1

Verfügbarkeit: Sofort

Miete: EUR 2.658,44
Nebenkosten: EUR 158,44
Provision: 2.00 MM (exkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 5378

Ansprechperson:
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Johann Blihall