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Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Mediengesellschaft. Das bauliche Umfeld ist durch moderne Einfamilienhäuser und Wochenendhäuser geprägt. Der alte Baumbestand und die angrenzenden Grünanlagen nehmen maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität vor Ort. Das Bungalow-Artige Objekt wurde 1999 gebaut.
Bei dieser neuwertigen und exclusiven Immobilie wurden nur qualitätsbezoge und hochwertige Materialien sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung verarbeitet.

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:ca.160 m², sehr geräumige Garage (4 Auto),Büro,Halle,WC,Wirtschaftsraum,Heizraum. Gesamt verfliest. Könnte teilw. auch als Wohnraum genützt werden.

Erdgeschoss :Wohneinheit,ca 170 m²mit Gartenausgang,Küche,Essbereich,Abstellraum,Wohnzimmer mit offenen Kamin und Barbereich,3 Zimmer,WC,Badezimmer. Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Stabparkett und zentral begehbar. Von den Räumlichkeiten bestechen vor allem die Küche mit Essbereich (Designerküche mit allen Geräten) und das Wohnzimmer mit offenen Kamin und Hausbar mit Zugang zur Freiterrasse.

Obergeschoss: Fitnessbereich 120 m²,Sauna mit Dusche,Ruheraum,Fitnessgeräte und Spielbereich.

Gartenbereich : Pool ca. 50 m²,beheizbar,Biotop,Gartensitzlaube,Gartenhaus und sehr vielen Grünsträuchern. Das gesamte Gartenareal ist umgeben von sehr hohen Tuijen die Ihre Privatsphäre schützen..

Eine gute Verkehrsanbindung (ca.5 Min. zur A1,ca.15 Min. nach Wien-Auhof oder ca.10 min. nach St.Pölten, Haltestelle Westbahn-ÖBB 5 Min),und ca. 5 min in das Stadtzentrum der Wienerwaldmetropole Neulengbach,wo Sie eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken,Kindergärten,Schulen,BRG,Einkaufszentren Ärzte etc.,vorfinden, sorgen für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.

...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauen Sie nur noch per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater

Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, office@immom32.at, Immo Kellner KG

Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ausstattung:
Kamin
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Sauna
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 170 m2
Nutzfläche: 360 m2
Grundstücksfläche: 1510 m2
Anzahl Zimmer: 5,50
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 32 m2
Kellerfläche: 190 m2
Anzahl Stellplätze: 6

Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis: EUR 355.000,-

Objekt EDI-Real: 103

Ansprechperson:
Immom32 GesmbH.
Hans Kellner