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Objektinformationen des Anbieters:

Pressbaum: Wochenendhaus mit Fernblick!

Immobilien Baugrundstücke in 3012 Pressbaum, Niederösterreich - Nr. 743396

Preis:	€ 155.000,-	Kategorie:	Baugrundstücke
Fläche:	858 m²	Region:	NÖ, Wien-Umgebung
Zimmer:	-	Plz / Ort:	3012 / Pressbaum

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Ansprechpartner & Anbieter
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Telefon: 0676-6298584
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Heilig Immobilien GmbH

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3550 Langenlois

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Tel.: +43 / (0)2734 / 24724

Fax: +43 / (0)2734 / 24725

www.heilig-immobilien.at

Bilder

Objektbeschreibung

3012 Pressbaum

858 m2 Grundstück mit Wochenendhaus mit Fernblick, Nähe Wienerwaldsee!

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft wurde vor ca. 50 Jahren errichtet und bietet eine herrliche Fernsicht über Hainbachtal und Irenental!

Durch die herrliche sonnige Lage bietet sich das Objekt auch für einen Abbruch des bestehenden Gebäudes und eine Neuplanung geradezu an!

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, liegt ruhig in einer Sackgasse und besteht aus einem Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Küche und Sanitärraum.

Das im hinteren Teil des Garten gelegene Nebengebäude besteht aus Gartenhaus und Schuppen und wurde für Werkzeug und zum Lagern verwendet!

Der Garten selber ist ein Traum, idyllisch und sonnig ist er ein Paradies für Kinder!

Der unmittelbar angrenzende Wienerwald bietet sich an für Wanderungen und zum Geniessen der Natur!

Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohnen, Bauklasse I und II, offene Bauweise!

Das Zentrum von Pressbaum ist in wenigen Minuten erreichbar, die unmittelbare Nähe zu Wien und die perfekten Anbindungen machen dieses Objekt sehr interessant, vor allem für eine Neuplanung aufgrund der idyllischen und traumhaften Lage!

KP: EUR 155.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ing. Oppolzer unter der Telefonnummer 0676-6298584 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

Grunderwerbsteuer             3,50% EUR 5.425,00
Grundbucheintragungsgebühr 1,10% EUR 1.705,00
Maklerprovision 3% + Ust 3,60% EUR 5.580,00
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters,   sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Objektart: Wohnen
Grundstücksfläche: 858 m2

Kaufpreis: EUR 155.000,-