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VILLENBAUGRUND
Immobilien Baugrundstücke in 3400 Klosterneuburg-Kierling, Niederösterreich - Nr. 784983
| Preis: | € 400.000,- | Kategorie: | Baugrundstücke |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 7736 m² | Region: | NÖ, Wien-Umgebung |
| Zimmer: | - | Plz / Ort: | 3400 / Klosterneuburg-Kierling |
 Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Anton Baumgartnerstraße 129/I/L2
1230 Wien |
Bilder
Objektbeschreibung
Parkartig angelegter und terrassierter Baugrund in Hanglage nahe der Universität Maria Gugging.
Gesamtfläche 7736m², davon 1060m² Bauland (bebaubar zu 20%).
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
3 neuwertige Garagen mit 100m² Stellfläche wurden an der Grundstücksgrenze in den Hang gebaut und bleiben daher bei der bebaubaren Fläche unberücksichtigt. Sie können als Fundament für den Neubau dienen. Eine hinter den Garagen liegende Fundamentierung aus Stahlbeton mit einer Tiefe von 9 m verhindert jegliche Hangrutschung.
Laut Bauvorschriften läßt sich eine Neubauwohnfläche von 360m² zuzügl. Keller und Dachgeschoss erzielen.
Parkanlage mit Schwimmbiotop, Gehweg aus wertvollen Steinplatten und Obstbaumbestand.
Ein kleines Abbruchhaus auf dem unteren Teil des Grundstücks stammt aus dem 19. Jhd.; seine gestempelten Tonziegel und Wappen könnten z.B. für einen Weinkeller Verwendung finden.
Darüber hinaus ist die Option auf das Nachbargrundstück (5000m²) mit einer Villa (ca. 600m² NFL) um € 650.000,- gegeben. Die Villa ist in einem guten baulichen Erhaltungszustand. Seit ihrer Errichtung um 1970 wurde fortlaufend in Ausbau und Instandhaltung investiert.
Provision: 3% lt. Kaufpreis zuzügl. MwSt.
Informationen und Terminvereinbarung unter 0680 212 53 73
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