Landhaus in Traumlage am Waldrand

Objektbeschreibung

Großzügiges Landhaus - Traumlage am Waldrand Diese Immobilie besticht einerseits durch sein Raumangebot andererseits durch seine Lage in einer ruhigen Seitengasse in Neupurkersdorf, direkt am Rande des Naturparks Sandstein – Wienerwald, dem ‚grünen Vorzimmer Wiens‘ mit seinen ausgedehnten Buchenwäldern. Der hintere Teil des knapp 1400 qm großen, parkähnlichen Grundstückes (Süd-Ost Seite) grenzt direkt an einen idyllischen Bach und Waldrand. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein ca 35 qm großes Nebengebäude (Garage) Das Haus selbst ist voll unterkellert (ca. 130 qm) und bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt ca. 257 qm reiner Wohnfläche. Im Erdgeschoß befinden sich dzt. eine Diele und das Treppenhaus - zentral begehbar die Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein Bad und ein WC, sowie der großzügige Wohnbereich (dzt. 2 Zimmer) mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoß befinden sich vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar vier Schlafzimmer, drei davon mit Ausgang auf den ca. 38 qm großen Balkon, ein weiteres Badezimmer, ein WC, sowie einen Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden. Die Raumgestaltung ist mit den dzt. Trennmauern absolut variabel und kann auf die jeweiligen Bedürfnisse jederzeit angepasst werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und für Wohnräume zu nutzen. Infrastrukturmäßig ist die Lage der Immobilie hervorragend: Geschäftslokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schulen befinden sich in Purkersdorf – in ca. 7 Minuten erreicht man den 14. Bezirk.