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Ein.-Zweifamilienhaus - nähe Klosterneuburg zu mieten!
Immobilien Haus mieten in 3400 Maria Gugging, Niederösterreich - Nr. 712063
| Preis: | € 2.890,- | Kategorie: | Haus mieten |
|---|---|---|---|
| Kaution: | siehe unten (Mieten ohne Kaution?) | ||
| Fläche: | 280 m² | Region: | NÖ, Wien-Umgebung |
| Zimmer: | 6 | Plz / Ort: | 3400 / Maria Gugging |
 Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg Tel.: +43 / (0)664 / 88445910
|
Bilder
Objektbeschreibung
Lust auf wohltuende Entspannung, absolute Ruhe, frische Luft? Hier handelt es sich um ein Ein. bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Die im Jahre 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtete Villa verfügt über zwei großzügig angelegte Wohnzimmer, mehrere Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Billardzimmer, eine Sauna, Infrarotkabine, Solarium, drei Bäder und drei WC`s und eine Garage.
Das großzügige Landhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Praktisch alle Böden sind verfliest und im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Fußbodenheizung als auch mit Heizkörpern auf Erdgasbasis versehen. Zusätzlich gibt es noch einen Schwedenofen. Der Vollkeller könnte auch als Wohnkeller genutzt werden.
Der Naturgarten beeindruckt mit einer sicht- wettergeschützten Wohnterrasse sowie ein ganzjährig benutzbares und beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Pure Natur genießt man auch mit sehr schönen Rhododendren, Flieder, Apfelbäumen, Kirschen, usw.....!
Das Haus ist so angelegt, daß es verschiedenen Lebensanforderungen (Wohnen und Arbeiten in einem) gerecht wird.Die Aufteilung der drei Wohnebenen kommt Ruhe suchenden Paaren genauso entgegen wie Eltern, die sich selbst und ihren Kindern Raum zur Entfaltung bieten wollen!
Wärmeschutzfassade, komplette Einfriedung, Strassenportal mit Zaun (mit elekt. Einfahrtstor), Terrassenbelag mit Naturgranitstein
Lage: Sie genießen die absolute Ruhe des Wienerwaldes genauso, wie die direkte Anbindung an Wien, Klosterneuburg und Tulln. Die Wiener Stadtgrenze ist 20 Fahrminuten entfernt, der 1. Bezirk in 30 Minuten Fahrzeit, Maria Gugging in 6 Minuten und Klosterneuburg in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar!!!
Verschiedene Finanzierungsvarianten!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Christian Knar, +43(0)664-8854 48 23, c.knar@poetsch-immo.at
Ausstattung:
Räume veränderbar
Kamin
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Sauna
Swimmingpool
Keller
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 280 m2
Grundstücksfläche: 1027 m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Wc: 3
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Miete: EUR 2.890,-
Provision: 5520.00 (inkl. USt.)
Objekt EDI-Real: 2015
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