Pinsdorf / Großzügige Wohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung

Eine großzügige Wohnung mit "WEITBLICK" mit 215 m² auf 2 Ebenen mit 324,83 m² Garten und 2 Terrasse.
Die zu verkaufende Gartenwohnung befindet sich in einem großzügig gebauten Zweifamilienhaus. Aus diesem Zweifamilienhaus wurde bereits 1 Wohnung mit Terrasse und Garten verkauft.
Die ganze Liegenschaft  wie Wohnungen und  Garten wurden Vermessen und Parifiziert. Das Nutzwertgutachten liegt zur Ansicht  vor. Die Wohnung und der Garten werden als Wohnungseigentum in das Grundbuch eingetragen.
Erbaut wurde die Liegenschaft von 1976 bis 1980, in Ziegelmassiver Bauweise.
2004 wurden die Fenster teilweise auf neue Isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit Außenjalousie ausgewechselt.
Die Wohnung hat im Obergeschoss 153 m² und
die Wohnung im Erdgeschoß hat 61 m².
2 Kellerabstellräume einer mit 23,06 m² und der zweite mit 33,79 m² gehören zur Wohnung.
Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang und bieten z.B. Platz zum wohnen im Obergeschoss und arbeiten im Erdgeschoss. Der Vorteil ist  "WOHNEN & ARBEITEN unter einem DACH"
Eine weitere Variante der Erdgeschoss Wohnung mit 61 m² wäre zum Beispiel:
die 61 m² als Starterwohnung für Ihr(e) Kinde(r) zu verwenden,
oder
diese Wohnung für Ihre Eltern/ Großeltern als Seniorengerechte und Barrierefreie Wohnung zu verwenden.
Der Vorteil ist  " man ist  ZUSAMMEN und DOCH  GETRENNT "- eine Wohnung mit " WEITBLICK ".
Die Wohnung im EG mit 61 m² bietet:
1 Küche
1 Wohnraum
1 Bad mit Wanne, Waschbecken
1 extra WC mit Urinal und Handwaschbecken
Die Wohnung im OG mit 153 m² bietet:
3 Zimmer,
1 Küche,
1 Zimmer für Wohnen- Essen
1 Badezimmermit Wanne, Dusche, Waschbecken,
1 extra Toilette mit handwaschbecken
2 PKW- Stellplätze gehören zu den beiden Wohnungen und für 5 Carports ist bereits eine Bewilligung  vorhanden.

Angeboten ist diese Liegenschaft um: EUR 289.000,-
Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten
Für weitere Anfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Sylvia Weinmann unter 0043 (0)7612- 71 453 oder unter 0043 (0) 676 - 505 77 03 gerne zur Verfügung.
ERA Immobilien im SEP in Gmunden
Salzkammergut - Einkaufspark (SEP)
Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4
4810 Gmunden
 

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet

Objektart: Etage
Wohnfläche: 215 m2
Gesamtfläche: 215 m2
Grundstücksfläche: 324,83 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 2
Anzahl Balkon Terrassen: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Wohneinheiten: 2

Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: EUR 289.000,-
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)