Einfamilienhaus 4144 OBERKAPPEL

Objektbeschreibung

Einfamilien-/bzw. Großfamilienhaus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", mit ca. 250m² Wohnfläche warten auf einen neuen Eigentümer!
Ein alter Gewölbekeller, großer Dachboden und Holzlagerkeller, ein lieblicher Vorgarten sowie der große Balkon eignen sich unter Anderem für Blumenfreunde! Das Erdgeschoss ist trocken gelegt und würde nach gründlicher Renovierung zu einer sehr ansprechenden Wohneinheit.
Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar. Die 2 Bäder können durch entfernen der Trennwand zu einem großen Bad umgestaltet werden. Die Zimmer in diesem Bereich werden teils mit einem neuen Pelletsofen, und teils durch Holzöfen beheizt. In beiden Geschossen sind Telefonanschlüsse vorbereitet.
Die zwei Kellergewölberäume eignen sich optimal für eine Werkstatt oder für die Lagermöglichkeit von Obst, Gemüse und Getränken, da diese auch im Sommer kühl sind. Außerdem befindet sich im Haus noch ein Holzlagergewölbe. Die exklusive Eingangstüre wurde vor kurzem erneuert und mit einem "Codeschloss" ausgestattet.
Oberkappl ist eine sehr aktive Gemeinde. Schulen sind nur 7 km entfernt, Passau befindet sich in 30 km, Linz in 55 km, Wels in 60 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar, Hauptbahnhof 30 Minuten, und zum Flughafen benötigen Sie rund 60 Minuten.

Lage: Lage: gut

Ausstattung:
großer Balkon, alter Gewölbekeller, renovierungsbedürftiges Haus, Garten teilt sich in 127m² + 130m², Baujahr vom Zu-/Aufbau: 1975;Keller: 3 Räume;EG.: Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Dusche, Abstellraum;OG.: Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder;
DG.: Ausbau möglich;
Heizungsart: Ofen
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Keller

Wohnfläche: 250 m2
Gesamtfläche: 257 m2
Grundstücksfläche: 257 m2
Anzahl Zimmer: 9

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 67.000,-

Objektnummer: 8479

Ansprechperson:
Royal Trust Realitätenvermittlungs- & -verwaltungs Ges.m.b.H.
Royal Trust