Hakenhof beim Böhmerwald - unverbaubare Aussichtslage

Objektbeschreibung

In bester Aussichtslage am Rande des Böhmerwaldes unweit dem Schigebiet Hochficht und dem Golfplatz Ulrichsberg liegt dieser liebevoll renovierte Hakenhof (1779). Durch die Nähe zur Universitätsstadt Passau (ca. 20 bis 25 Min. mit dem PKW) und mit der guten Nahversorgung in Schwarzenberg / Ulrichsberg finden Sie hier neben der Ruhe, der wunderbaren Aussicht und dem weitläufigen Böhmerwald auch eine sehr gute Infrastruktur.
Im Wohngebäude wurde die Renovierung der Fenster und Türen soweit wie möglich detailgetreu durchgeführt, ebenso die Stuck- und Holzdecken. Einige Räume wurden nicht genutzt  und sind daher noch nicht renoviert. Der Dachstuhl wurde saniert und neue elektrische Leitungen wurden verlegt. Neben dem Wohngebäude befindet sich der Stadl (Scheune) mit einem beeindruckenden großen Heuboden / Dachboden plus einem Räucherofen. Zum Hof gehört eine "eigene Quelle" mit Nutzwasser.
Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen die Kanzlei - ERA MC Real - Hr. Morandell unter der Telefonnummer 0664 9628666 oder per E-Mail - mcreal@era.at gerne zur Verfügung.
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Erfolgshonorar gem. Immobilienmaklerverordnung: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Objektes.
 
 
 

 

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 150 m2
Nutzfläche: 300 m2
Gesamtfläche: 150 m2
Grundstücksfläche: 3700 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Dachbodenfläche: 350 m2

Kaufpreis: EUR 168.000,-

Ansprechperson:
ERA MC Real Ltd. & Co KG
Christian Morandell