Souterrain - Designerstück

Objektbeschreibung

 
Casetta Top 29: Souterrain

Lage:
Das Objekt liegt am Rande von Lenzing in Richtung Gallaberg in ruhiger, aber
verkehrsgünstiger Umgebung.
Wenige Autominuten zum Attersee und zur Autobahnauffahrt Seewalchen. Großer
Einkaufsmarkt in ca. 200 m Entfernung; Bank, Kindergarten; Schulen, Anbindung ans öffentliche
Verkehrsnetz.

Die Wohnung 29
?ist ganz diskret im Untergeschoß der Liegenschaft situiert und äußerst geschmackvoll ausgestattet. Lichbänder sorgen im Norden und Süden für Tageslicht. Der  großzügige Grundriss  bietet offenes Wohnen mit 1 Schlafzimmer, einem extra begehbaren Büro und großem Wohn-Esszimmer mit einer privaten, uneinsichtigen Terrasse. Das Büro kann bei Bedarf später wieder mit der Wohnung vereinigt werden.
Zur Wohnung gehören 2 Kfz-Stellplätze, die Errichtung einer Fertiggarage auf eigenem Grundstück ist bereits bewilligt. Auf Wunsch kann ein 100m² großes Gartengrundstück mit erworben werden, Details dazu auf Anfrage.
Raumangebot
Entré mit Garderobenbereich, Livingroom mit offener Küche, Kamin,  Bar und Terrasse, 1 Schlafraum, 1 Büro, Wannenbad, WC und Abstellraum.
Ausstattung                                                                                                                                                                                                                   Vollholzböden, tw. aus Altholz,  Sisalboden, Holztüren,  Einbauleuchten, die Küche bleibt möbliert, Bad mit  Dampfdusche und Wannenbad, Fliesen bis Oberkante Zargen, farblich akzentuiert ausgemalt, TV-Vorbereitung in allen Zimmern,
Der 1600m² große begrünte Innenhof der Wohnanlage steht den künftigen Bewohnern gemeinsam
zur Verfügung und ist mit Kamingrill und Spielplatz ausgestattet.
Übermahme ab April 2012 möglich.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Energiekennzahl: 57,00 Energieklasse: C

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage

Objektart: Terrassen
Wohnfläche: 136,77 m2
Gesamtfläche: 136,77 m2
Bürofläche: 25 m2
Grundstücksfläche: 6000 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Balkon Terrasse Fläche: 20 m2
Gartenfläche: 100 m2
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Kaufpreis: EUR 148.000,-
Nebenkosten: EUR 96,60
Heizkosten: EUR 94,37
Zusätzliche Preisinformation: Die BK enthalten Folgende Leistungen: Wasser/Kanal a conto, Grünanlagenpflege und Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Versicherungen, Grundsteuer B, Allgemeinstrom.
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. USt.)