Großes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential!

Objektbeschreibung

Geschäfts- oder Privathaus mit Potential!

Ehemalige Tischlerei, guter Allgemeinzustand, in kleinem Ort, gleich außerhalb Abtenau. Das tolle Bergpanorama ladet zum Schifahren ein. Es wären viele Nutzungsmöglichkeiten, von Gastronomiebetrieb, über Mietwohnungen, bis Privatklinik, oder reine private Nutzung für Großfamilie denkbar. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller, in dem sich Werkstättenräume und Technik befinden, ist vom Innenhof ebenerdig begehbar. Es wäre Ausbau zu Wohnraum möglich. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls Werkstättenräume, sowie Büro-, Geschäfts- und Ausstellungsräume. Die zwei Wohneinheiten sind im Obergeschoß untergebracht. Das Dachgeschoß ist noch voll ausbaufähig. Das Nebengebäude mit 3 Garagen ist ebenfalls unterkellert, hier befinden sich Lagerräume. Der große Garten hinter dem Haus, wäre bei Bedarf als Parkplatz zu nutzen.

Das Haus kann auch in ETW aufgeteilt werden. Ein Plan ist bereits vorhanden.
Aufteilung wie folgt:
89 qm ETW mit Garage und 150 qm Garten VB 145.600,--
4 ausbaufähige Dachgeschoss- Mansardenwohnungen ab 44 qm bis 54 qm
Preis für 44 qm inklusive 80 qm Garten VB 36.200,--
Preis für 54 qm inklusive 105 qm Garten VB 44.500,--

Das Haus und die Wohnungen sind Zweitwohnsitz genehmigt.

Anfragen an: Kreuzberger Marion
Mobil: +43 664 88 544 809
mail: m.kreuzberger@poetsch-immo.at

Ausstattung:
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Garage
Keller

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 185 m2
Nutzfläche: 485 m2
Grundstücksfläche: 1380 m2
Anzahl Balkon Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 3

Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis: EUR 330.000,-
Provision: 3.00 % (exkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 1630