W-006I2K Ein Stück Geschichte mit Zukunft zum Kauf

Objektbeschreibung

Dieses Zinshaus besteht insgesamt aus 5 Etagen. Im Erdgeschoßbereich befindet sich derzeit ein Einzelhandelsgeschäft und ein kleiner Lagerraum. In dem darüberliegenden Etagen befinden sich die Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Gebäude aufzustocken und durch Ausbau in den Felsen weiter zu vergrößern (eine Genehmigung ist noch erforderlich). Durch die Ausbaumöglichkeiten, der Lage und dem schönen Blick auf die Salzach stellt dieses Objekt sicher eine Besonderheit da. In der Nachbarschaft wurden solche Gebäude zu privaten Luxusresidenzen ausgebaut und werden teilweise an Festspielgäste aus der ganzen Welt kurfristig vermietet.

Diese ganz besondere Liegenschaft befindet sich in der weltbekannten und beliebten Altstadt der Festspielstadt Salzburg. Nur ein paar Gehminuten entfernt liegt die bekannte Getreidegasse, das große Festspielhaus, der Mirabellgarten und der Salzburger Dom.

Courtagepassus:
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schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „E & V
Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle
Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.