Chalet Deluxe

Objektbeschreibung

Grundfläche:792,35 m²

Wohnnutzfläche:463,12 m²

Terrassenflächen: 116,28 m²

Technik:39,49 m²
Garage: 31,63 m²

Schlafzimmer: 5

Ebenen: 4

Preis: € 2.270.000

Ebene 0: Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht.

Weiters gelangt man auf dieser Ebene in einen Schlafraum mit Badezimmer.

Ebene 1:Vier großzügige Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer gibt es auf Ebene 01. Auf der innenliegenden Terrasse befindet sich das Jaccuzzi.

Ebene 2:Diese Ebene ist die eigentliche Wohnebene mit Koch-Essraum, angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie großem Wohnzimmer.

An die Wohn- und Essräume schließt süd- und westseitig eine weitläufige Terrasse an.

Ebene 3:An der Nordostseite befinden sich die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes. Südlich oberhalb des Wohnzimmers befindet sich eine offene Galerie, die über eine Rampe vom Treppenhaus erreichbar ist.

Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung.

Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe – ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt es sich um Holz-/Aluminiumfenster mit Thermoverglasung.

Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz – im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.

Preis: € 2.270.000 VB zzgl. vom Verkaufspreis zu zahlen: 3,6% inkl. Ust Maklerprovision, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer; sowie Vertragserrichtungskosten.