W-00KT4L Grosszügiges Landhaus im Skigebiet

Objektbeschreibung

Am Rande des weltberühmten Ortes Flachau inmitten der Salzburger "Skiwelt Amadé" befindet sich das gepflegte Landhaus mit schönem Garten und Traumaussicht in die Salzburger Bergwelt.

Ein Objekt sowohl für die große Familie zur ganzjährigen Nutzung als auch für einen gastfreundlichen Freundeskreis.

Man betritt das Gelände durch ein Automatik-Tor und gelangt (vorbei an Garage & Carport) in das Haus und den Garten.

Es ist innen und außen mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Im Erdgeschoss findet man die große Diele mit Gäste-WC sowie den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Markenküche und gemütlichem Kachelofen. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine offene Treppe erreicht man die Galerie im Obergeschoss, in dem sich der Masterbedroom mit Balkon und Bad-en-Suite, begehbarem Kleiderschrank sowie 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und WC befinden.

Drei weitere Schlafzimmer mit Tageslicht und einem Badezimmer liegen im Untergeschoss. Außerdem befinden sich hier ein Weinkeller mit Verkostungsmöglichkeit sowie der Technikraum.

Das Haus ist aufgrund der vielen großen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet.

Eine kostengünstige und effiziente Erdwärmeheizung über Fußböden und Wände runden das Angebot ab.

Courtagepassus:
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Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle
Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.