Landhaus am Sonnenhang mit Blick auf die Schlossalmbahn

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche: 1808m²
Wohnfläche: 180m²
Nutzfläche: 280m²
Geschosse: 2
Bezugstermin: sofort
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Blick auf Bad Hofgastein befindet sich nur wenige Minuten von der Talstation der Schlossalmbahn. Das 1800 m² große Grundstück unterteilt sich in einen gepflasterten Zufahrtsbereich mit Doppelgarage einer sehr schönen Liegewiese mit Pool, eine kleine Gartenhütte und einen 800m² großen Obstgarten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Garderrobenbereich, der Wohnbereich, eine 36m² große Stube mit Zugang zur Terasse und Pool, ebenfalls ist ein Wellnesbereich mit Sauna vorhanden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche Wanne und WC, ein Gäste WC, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang auf den Balkon und einem 40m² großen Wohnzimmer.

Viele Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen findet man im Gasteinertal. Der Golfclub Gastein ist nur 5km entfernt. Ebenfalls befinden sich die Alpen Therme Gastein, der Gasteiner Badesee und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 550.000€

zgl. sind folgende Nebenkosten zu bezahlen (Berechnung: vom Kaufpreis):
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl Ust)
• Kosten der Kaufvertragserrichtung