Top ausgestattete Wohnung im Zentrum von Flachau

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in gehobenem Design

Diese tolle Wohnung befindet sich im Zentrum von Flachau auf einer leichten Anhöhe. Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert und mit absolut hochwertiger Ausstattung und einigen Extras versehen.

Die rund 115 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, Essecke, Wohnzimmer und Schreibtischbereich im Erker. Des Weiteren stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, davon eines en suite und ein Gäste WC zur Verfügung. Eine Speisekammer sowie ein Waschraum runden das Angebot ab.

Die Bäder sind absolut modern gestaltet, so finden Sie hier eine Regendusche mit Beleuchtung vor. Die Toiletten sind beide mit einer Wasserdusche ausgestattet. In allen Räumen wurden Wandheizungen eingebaut, in den Bädern noch zusätzlich eine Fußbodenheizung. Die dadurch entstehende Strahlungswärme ist nicht nur ein energiesparende Art und Weise der Beheizung, auch erhält man dadurch eine absolut angenehme Wärme. Diese wird über die eigene Pelletszentralheizung erzeugt. Der Kaminofen dazu steht im Wohnzimmer.

Auch die Küche wartet mit einigen Highlights auf. Der amerikanische Kühlschrank ist natürlich an sich schon ein Schmuckstück, dann wird sich der oder die Köchin im Haus sicher über den Dampfgarer freuen und außergewöhnlich aber wunderbar praktisch ist der eingebaute Häcksler im Küchenabfluss.

Die großteils bereits ausgetauschte Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Flachau mit schönem Süd - Ausblick auf die Skipiste.

Die Gemeinde Flachau (Einwohner 2639, 920m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St. Johann im Pongau. Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé.

Im Winter glänzt Flachau mit der Skiwelt Amadé. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Skitouren, Pferdeschlittenfahrten und Schneeschuhwandern.

Im Sommer bietet Flachau neben Wander- und Radwegen einen gepflegten Badesee für heiße Sommertage. Für Abenteuerlustige steht Klettern auf Wänden oder Hochseilgarten, sowie Zobeln, Canyoning und Raften auf dem Programm.

Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Altenmarkt (7km).
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (71 km) und München (240 km).

Mehr über die Region:
www.flachau.com
www.skiamade.at

Ausstattung:
ETW mit ca. 115m² Wohnfläche bestehend aus Wohnbereich mit Küche, Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum, Gäste WC, Speisekammer, Waschraum, Büro im Erdgeschoss, Kellerabstellraum, Parkplatz, Pelletszentralheizung
Keller

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Wohnfläche: 115 m2
Nutzfläche: 139 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1

Verfügbarkeit: ab April

Kaufpreis: EUR 469.000,-

Ansprechperson:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Marlene Thurner