W-00C6L7 Gaeste- und Ferienhaus in paradiesischer Lage

Objektbeschreibung

Dieses Gästehaus mit separatem Ferienhaus wurde im Jahr 1995 in der herrlichen Ski- und Wanderregion der Nockberge errichtet.
Es ist sowohl für die alleinige, private Nutzung als auch für die ganzjährige, touristische Vermietung ideal konzipiert.
Beide Häuser sind sehr komfortabel ausgestattet und strahlen mit viel Liebe zum Detail, Behaglichkeit und Wärme aus.

Gästehaus: Das Gästehaus besitzt 8 Doppelzimmer mit Bad bzw. Dusche mit WC, eine großzügige Ferienwohnung für 4 bis 6 Personen mit kompletter Küche mit Geschirrspüler und Sat TV, eine moderne Wirtschaftsküche mit großem Esszimmer und Frühstücksraum, entsprechende Speisekammer, moderne Zentralheizung, Skiraum und weitere Räumlichkeiten.

Ferienhaus: Durch einen Flur mit dem Gästehaus verbunden, besteht aus einer schönen Ferienwohnung mit 4 Schlafzimmern, großer Wohnraum, einem offenen Kamin, Küche mit Geschirrspüler, Balkon und Sat-TV.

•Sehr gehobene Nachbarschaft – reines Feriengebiet
•Ferienregion für Sommer- und Winterzeit
•Natur- und Wanderparadies für die ganze Familie
•Die Liegenschaft hat eine Zweitwohnsitzwidmung
•Wirschaftsküche mit Speise- und Frühstücksraum
•Büro und Privatwohnung
•einmalige Lage auf ca. 1.900 m Seehöhe
•Gästehaus & Ferienhaus in hervorragender Qualität erbaut und eingerichtet

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an „E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH“ zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart..