Neuer Preis! Gemütliches Haus in St. Georgen

Objektbeschreibung

Schmuckes Häuschen in St. Georgen

Dieses gemütliche Haus wurde im letzten Jahrhundert als Mühle erbaut und seitdem laufend renoviert. Das Haus präsentiert sich nun als gemütliches Domizil ohne sichtbare Nachbarn in einer absolut ruhigen Lage.

Das komplette Erdgeschoss wurde als offener Wohnraum gestaltet mit einer schönen Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmerbereich. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellbereich stehen zur Verfügung.
Im oberen Stockwerk befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich ein abgetrennter Bereich für Gäste mit Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner Kochnische und einem Nassbereich.
Den Dachboden könnte man noch ausbauen und dadurch ein weiteres Schlafzimmer gewinnen.

Die Lage dieses Hauses ist absolut idyllisch. Jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf findet man in Bruck - ca. 10 Minuten oder Zell am See - ca. 15 Minuten.

Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße (4427 Einwohner, Seehöhe 756 m) befindet sich ca. 5 km südlich von Zell am See und liegt direkt an der weltbekannten Großglockner-Hochalpen-straße welche auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist von dieser wunderschönen Bergwelt umgeben. Durch die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern stehen zahlreiche Bergtouren in allen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum idealen Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen bieten das Brucker Schlossbad oder der nahe gelegene Zeller See genügend Möglichkeit zur Abkühlung.
Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersport-orten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem Gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können.
Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km) und München (226 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.grossglockner-zellersee.info oder www.nationalpark.at

Ausstattung:
EFH mit 90m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, Wohnbereich mit Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Garten, 2 Abstellplätze;
Keller

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

Entspricht die angebotene Immobilie nicht Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an! Wir finden Ihre Traum-Immobilie für Sie!

SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
Österreich

www.sage-immobilien.at
Telefon: +43 (6542) 70 170

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 90 m2
Nutzfläche: 120 m2
Grundstücksfläche: 388 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: Ja

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 199.000,-

Ansprechperson:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Marlene Thurner