**Mittendrin statt nur dabei** - grosses Ferienhaus im Skigebiet "Zillertal Arena"

Objektbeschreibung

**Mittendrin statt nur dabei** - grosses Ferienhaus im Skigebiet "Zillertal Arena"

Dieses äußerst großzügig errichtete Haus befindet sich auf über 1.600 Meter Seehöhe in sehr schöner Lage im beliebten Skigebiet Zillertal Arena in Hochkrimml. Die Liftanlagen sind zu Fuß erreichbar.
Das Haus wurde Anfang der 80er, sehr hochwertig, mit heimischen Baufirmen errichtet.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen sehr geräumigen Vorraum, eine liebevoll gestaltete Küche, ein WC separat und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Galerie. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die überdachte Terrasse mit gemauertem Grillplatz und in den schönen Garten.
Vom Wohnzimmer führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Dachraum in dem sich noch ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet.

Das Untergeschoß verfügt über 3 weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine gemütliche Stube mit Kachelofen, eine Sauna, einen Abstellraum und eine Waschküche.

Eine Garage steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird das Haus mit 2 Kachelöfen, einem offenem Kamin und den Elektronachtspeicherheizöfen.

Das Ferienhaus steht in 1600 Meter hat Südlage und eine fantastische Aussicht auf eine gigantische Bergwelt. Vom Haus sind es ca. 250 Meter zum Einstieg in das Skigebiet Gerlosplatte und der Zillertal Arena. Schivergnügen pur wird sicher für jeden in der Zillertaler Skiarena bei 174 Liftanlagen und 636 Pistenkilometern geboten. Im Sommer ist das Freizeitangebot vielfältig. Unter anderem befinden sich die größten Wasserfälle Europas, die bekannten Krimmler Wasserfälle in nächster Nähe. Seit 2009 darf sich die Region auch die Gesundheitsregion nennen da eine wissenschaftliche Studie bestätigt: Der Aufenthalt in der Nähe der Krimmler Wasserfälle bewirkt eine nachhaltige funktionelle immunologische Verbesserung und ist deshalb sehr Gesundheitsfördernd. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.krimml.at

Ausstattung:
EFH mit ca. 270m² WFL, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 WC separat, Stube, Sauna, Abstellraum, Waschküche, 1 Garage, 2 Kachelöfen, 1 offener Kamin, überdachtem Freisitz, Balkon, E-Nachtspeicher

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 270 m2
Grundstücksfläche: 1450 m2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 990.000,-

Ansprechperson:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Angelika Klapf