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Herrschaftsvilla in Aussichtslage
Immobilien Haus kaufen in 8047 Graz,10.Bez.:Ries, Steiermark - Nr. 410592
| Preis: | € 1.400.000,- | Kategorie: | Haus kaufen |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 699 m² | Region: | St, Graz(Stadt) |
| Zimmer: | 24 | Plz / Ort: | 8047 / Graz,10.Bez.:Ries |
|
Bilder
Objektbeschreibung
Die Villa liegt 2 km von der Altstadt Graz entfernt.
Das Grundstück ist trotz der Nähe zum Zentrum kaum einsehbar und ruhig gelegen.
Die Villa wurde 1927 im Jugendstil erbaut 2004 komplett revitalisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Perfektes Villenflair auf über 700 m² mit hohen und großzügigen Räumen. Die Villa ist in vier Geschosse aufgeteilt. Zur Verfügung steht ein Weinkeller, direkt vom Essraum aus begehbar. Ein offener Kamin im Wohnbereich, eine getrennte Gästewohnung mit allen Annehmlichkeiten und ein Wellnessbereich auf über 100 m² mit Solarium, Whirlpool und Naß/Dampf- und Infrarotsauna inkl. Tauchbecken etc.
Das Objekt ist mit einer Erdwärmezentralheizung für niedrigsten Energieverbrauch ausgestattet. Fußbodenheizung inkl. Wandheizung ist in allen Räumen gegeben.
Sie haben von allen vier Ebenen einen perfekten Blick auf die Stadt Graz.
Der großzügige Garten auf rd. 3.200 m² beinhaltet mehrere Terrassenplätze, ein Poolhaus mit Swimmingpool (beheizt), eine Bocciabahn, ein Puting Green, vier Biotope mit Wasserfällen und eine bunt angelegte Parkanlage.
Ebenso ist ein Garagenhaus mit einem Werkraum und vier Garagenplätzen inkludiert.
Ausstattung:
Möbliert/Teilmöbliert, 4 Garagen, Wintergarten, 5 Balkone, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Einliegerwohnung, 4 Etagen, Küche: Einbauküche (EBK), Stuck, Heizung: Erdwärme,
Dachform: Pyramidendach
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Energiehaus: Energiesparhaus, Freistehend
Sonstiges
4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Keller, 4 Garagenplätze plus weitere Stellflächen am Grundstück
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