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Objektinformationen des Anbieters:

Nettorendite 5,7 % vor Afa und Est, ohne Nebenkosten. 2 EINHEITEN: Portallokal+Wohnbüro.

Immobilien Anlageobjekt in 8020 Graz, Steiermark - Nr. 810581

Preis: € 145.000,- Kategorie: Anlageobjekt
Fläche: 60,72 m² Region: St, Graz(Stadt)
Plz / Ort: 8020 / Graz
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 Finanzierung monatl. ab:
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Ansprechpartner & Anbieter
Michael Brandstätter
Immobilien Brandstätter GmbH
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
Gartengasse 12
8010 Graz

Bilder

Objektbeschreibung

Das Portallokal bestehend aus 1 Raum mit ca. 29 m² mit Schaufenster - ein Wc, sowie ein Büroküchenblock mit Geschirrspüler und Abstellnische sind vorhanden. Die Elektrik wurde neu installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Steinboden. Neues Fenster und Portalglas. Gute Frequenzlage. Zu diesem Portallokal gehören noch weitere 31,77m² die mittels separierten Eingang zu begehen sind und einfach zu verbinden sind. Diese weitere Einheit besteht aus Vorraum ,Badezimmer mit WC, 2 Räume, die durch eine Glaswand mit Glasschiebetüre getrennt sind. Die Einheiten sind ist bis 31.7.2020 vermietet Nettoeinnahme dz. gesamt 640 Euro/Monat.

Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Gericht Graz Ost , guter Frequenzlage.

Ausstattung:
Das Portallokal befindet sich in einem Gebäude das ca. 300 Jahre alt ist und hat eine Raumhöhe von ca.3,90 Meter. Generalsanierung 2011+ 2012.
Bad: Dusche
Kueche: Ebk
Boden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Kabel/SAT TV
Barrierefrei

Gesamtfläche: 60,72 m2
Ladenfläche: 29 m2
Bürofläche: 31,72 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wc: 1
Kellerfläche: 3 m2
Teilbar ab: 29 m2
Anzahl Stellplätze: 1

Verfügbarkeit: 31.1.2020

Kaufpreis: EUR 145.000,-
USt.: EUR 65,58
Heizkosten: EUR 60,-

Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 16.01.2020

Energieausweis:
Heizwärmebedarf in kWh/m²a: 155,4
Heizwärmebedarfsklasse: E

Baujahr: ca. 1710
ALTBAU
Erschließung: VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung: 2012

ImmoZ Objektnummer: O2100062585

Ansprechperson:
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter