Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt in Jerzens für Handwerker

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt in Jerzens

Es handelt sich hier um eine gemischt genutzte Immobilie mit Gebäude bzw. Wohnhaus bestehend aus 2 Wohneinheiten und einer Werkstatt. Sie befindet sich in der Siedlung Rietzenried der Gemeinde Jerzens in direkter Nähe zur Pitztaler Ache und zur Landesstraße L 16.

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Menschen, die sich selbständig machen möchten oder in ihrer Freizeit gerne handwerklich tätig sind. Der zukünftige Eigentümer könnte auch eine Wohneinheit vermieten.

Die Wohnfläche der Wohnung Top 1 beträgt laut Verkehrswertgutachten ca. 123,80 m². Diese ist renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche der Wohnung Top 2 beträgt laut Verkehrswertgutachten ca. 130,31 m² und in einem ordnungsgemäßen Zustand. Die Werkstatt ist mit Top 3 bezeichnet und weist laut Gutachten eine Gesamtfläche von ca. 203 m² auf.

Allgemein:

Wohnhaus (Altbestand um 1928).
Um- und Zubau der Werkstatt im Erdgeschoß ca. 1969
Die Werkstatt wurde ca. 1981 durch eine Wohnung im Obergeschoß aufgestockt und ist über eine
separate Außentreppe im südwestlichen Teil erschlossen.
Der Zugang des alten Wohnhauses erfolgt rückseitig im 1. Obergeschoß, die Werkstatt ist ebenerdig im Erdgeschoß zugänglich.
Geschoßanzahl: EG + OG + DG (Altbau)

Die Umgebungsbebauung besteht aus überwiegend Wohngebäuden mit 1 oder 2 Wohnungen. Die Entfernungen zur Ortsmitte der Gemeinde Jerzens, zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Entfernung zu Grundschulen und Gemeindeamt liegen innerhalb von ca. 5 km. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen zusenden, bzw. mit Ihnen gemeinsam die Liegenschaft besichtigen.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 254,11 m2
Grundstücksfläche: 494 m2

Kaufpreis: EUR 220.000,-
Provision: 3%

Objekt TopREAL: 650/09540