DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEVORZUGTER RUHELAGE

Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Lage von Hatting steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.
Das Doppelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 125,95 qm, einen ca. 74,43 qm großen Keller, eine große Doppelgarage, mehrere Terrassen im EG bzw. Balkon im OG und Dachterrasse im DG.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein WC, sowie eine Speisekammer Die Raumgrößen sind wie folgt:
Vorraum ca. 8,49 qm
Wohnzimmer ca. 19,16 qm
WC ca. 1,89 qm
Küche ca. 16,01 qm
Speisekammer ca. 2,24 qm
Zubehör im EG:
Garage ca. 29,05 qm, überdachter Zugang ca. 10,33 qm, Abstellraum ca. 3,10qm, Terrassen Ost/ West ca. 21,44 qm und 10,14 qm, sowie die derzeit als Terrasse benutzte Dach der Garage mit weiteren ca. 30 qm und ein Garten mit ca. 17,18 qm.

Das Obergeschoss besteht aus einem Bad, einem Gang, 3 Zimmern und einem Balkon.
Vorraum ca. 3,30 qm
Bad / WC ca. 8,02 qm
Wohn-/Schlafraum ca. 14,48 qm
Wohn-/Schlafraum ca. 9,61 qm
Wohn-/Schlafraum ca. 12,83 qm
Balkon ca. 5,59 qm

Das Dachgeschoss ist derzeit als "Einliegerwohnung" ausgebaut und besteht aus einer Diele, einem WC / Dusche, einem Wohnraum mit Küche, einem weiteren Raum und einer großen Dachterrasse.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
Vorraum ca. 1,26 qm
Wohnraum / Küche ca. 17,57 qm
WC / Dusche ca. 3,08 qm
Wohn-/Schlafraum ca. 8,01 qm
Dachterrasse ca. 18,58 qm

Das Haus wird mittels Gastherme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen.
Das Haus liegt in Ruhelage, und man ist mit dem Zug (Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar) bestens mit dem Innsbrucker Hauptbahnhof verbunden. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten ins Innsbrucker Zentrum.

KAUFPREIS FIXPREIS EUR 305.000,- (ggf. ist eine Wohnbauförderung möglich!)

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen, bevor es Ihnen andere Interessenten wegschnappen ? !

Ausstattung:
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage
Keller

Objektart: Doppelhaushaelfte
Wohnfläche: 126 m2
Grundstücksfläche: 183 m2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wc: 1
Kellerfläche: 74 m2
Anzahl Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 305.000,-
Betriebskosten: EUR 178,-

Objekt EDI-Real: 433

Ansprechperson:
Starmax Immobilien
Dipl.-Kfm. Jens Thomas