Kirchberg i.T. / sanierte Wohnung 121m2 in bester Wohnlage

Objektbeschreibung

In Kirchberg in Tirol wird ein bestehendes Wohnhaus in zentraler, sonniger und ruhiger Lage umgebaut und generalsaniert. Bis Ende Mai 2011 besteht jetzt noch die Möglichkeit aus mehreren Einteilungsvarianten zu wählen, es könnten zur Zeit auch noch Teiländerungen der bestehenden Pläne vorgenommen werden. In dieser Wohnanlage befinden sich lediglich 6 Wohneinheiten welche nach neuesten Kriterien mit Lift und Wärmepumpe ausgestattet werden Alle Türen und Fenster sind aus Holz wobei die Fenster eine 3-fach Isolierverglasung erhalten. Die Böden in Badezimmer und WC werden mit schönen Fliesen im Großformat gefliest sowie einer modernen Sanitäreinrichtung versehen. Die Böden in den Wohnbereichen werden mit einer Landhausdiele Eiche verlegt und erhalten sowie alle anderen Böden eine Fußbodenheizung. Natürlich wird darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, dazu ein Carport und ein separater Stellplatz. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerabteil dazu ein Allgemeinraum. Bei Bedarf hätte man hier auch die Möglichkeit sich einen kleinen Wellnessbereich mit ca. 30 m² dazuzukaufen. Die kleinste Wohneinheit hat ca. 57 m² mit 1 oder wahlweise 2 Schlafzimmern und die größte Wohneinheit beträgt ca. 121 m² mit 3 Schlafzimmer und 2 Bädern. Zur Zeit hätte man noch die Möglichkeit das gesamtes Stockwerk mit ca. 170 m² (Penthouse) oder 180 m² (1. Stock) zu erwerben. Die beiden Penthouse-Wohnungen im 2. Stock verfügen über einen tollen Sichtdachstuhl mit einer Raumhöhe von ca. 3,8m und schöner Aussicht. Die Fertigstellung der Anlage ist mit Ende November 2011 geplant.

Lagebeschreibung:

Der schöne Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, in den Kitzbüheler Alpen nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt. Kirchberg bietet neben seinen unzähligen Hotels, Restaurants und Sporteinrichtungen eine tolle Infrastruktur. Die imposante Kirche am Berg trägt zu einem wunderschönen Ortsbild bei. Ganz in der Nähe von Kirchberg befindet sich das idyllische Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Das Skigebiet von Kirchberg erstreckt sich über Kitzbühel bis hin nach Mittersill und gehört somit zu einem der größten Skigebiete Österreichs. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder dem Skibus in Brixen im Thale von wo man direkt in das größte zusammenhängende Skigebiet Wilder Kaiser Brixental einsteigen kann. Im Sommer bietet Kirchberg seinen Gästen neben seinem Wanderparadies tolle Veranstaltungen wie den Blumencorso und die verschiedensten Musikveranstaltungen.

Peter Sulzbacher
peter.sulzbacher@immo-company.at
Tel. 0664/8410 862In Kirchberg in Tirol wird ein bestehendes Wohnhaus in zentraler, sonniger und ruhiger Lage umgebaut und saniert. Bis Ende Juni 2011 besteht jetzt noch die Möglichkeit aus mehreren Einteilungsvarianten zu wählen, es könnten zur Zeit auch noch Teiländerungen der bestehenden Pläne vorgenommen werden. In dieser Wohnanlage befinden sich lediglich 6 Wohneinheiten welche nach neuesten Kriterien mit Lift und Wärmepumpe ausgestattet werden Alle Türen und Fenster sind aus Holz wobei die Fenster eine 3-fach Isolierverglasung erhalten. Die Böden in Badezimmer und WC werden mit schönen Fliesen im Großformat gefliest sowie einer modernen Sanitäreinrichtung versehen. Die Böden in den Wohnbereichen werden mit einer Landhausdiele Eiche verlegt und erhalten sowie alle anderen Böden eine Fußbodenheizung. Natürlich wird darauf geachtet, dass nur hochwertige Materialien verwendet werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten, dazu ein Carport und ein separater Stellplatz. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerabteil dazu ein Allgemeinraum. Bei Bedarf hätte man hier auch die Möglichkeit sich einen kleinen Wellnessbereich mit ca. 30 m² dazuzukaufen. Die kleinste Wohneinheit hat ca. 57 m² mit 1 oder wahlweise 2 Schlafzimmern und die größte Wohneinheit beträgt ca. 121 m² mit 3 Schlafzimmer und 2 Bädern. Zur Zeit hätte man noch die Möglichkeit das gesamtes Stockwerk mit ca. 170 m² (Penthouse) oder 180 m² (1. Stock) zu erwerben. Die beiden Penthouse-Wohnungen im 2. Stock verfügen über einen tollen Sichtdachstuhl mit einer Raumhöhe von ca. 3,8m und schöner Aussicht. Die Fertigstellung der Anlage ist mit Ende November 2011 geplant.

Immobilienmakler-Verordnung in der aktuellen Fassung. Bitte beachten Sie die nachstehenden Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,1 % Eintragungsgebühr, Maklerprovision 3% zzgl.20% Ust. plus Vertragserrichtungsgebühr

Lagebeschreibung:
Der schöne Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, in den Kitzbüheler Alpen nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt. Kirchberg bietet neben seinen unzähligen Hotels, Restaurants und Sporteinrichtungen eine tolle Infrastruktur. Die imposante Kirche am Berg trägt zu einem wunderschönen Ortsbild bei. Ganz in der Nähe von Kirchberg befindet sich das idyllische Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Das Skigebiet von Kirchberg erstreckt sich über Kitzbühel bis hin nach Mittersill und gehört somit zu einem der größten Skigebiete Österreichs. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder dem Skibus in Brixen im Thale von wo man direkt in das größte zusammenhängende Skigebiet Wilder Kaiser Brixental einsteigen kann. Im Sommer bietet Kirchberg seinen Gästen neben seinem Wanderparadies tolle Veranstaltungen wie den Blumencorso und die verschiedensten Musikveranstaltungen.

Ausstattung:
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Befeuerung: Erdwaerme
Fahrstuhl: Personen
Stellplatzart: Carport
Ausrichtung: Sued
Keller

Wohnfläche: 121 m2
Gesamtfläche: 121 m2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Verfügbarkeit: Dez.2011

Kaufpreis: EUR 498.000,-

ImmoZ Objektnummer: O2100057248

Ansprechperson:
Immo-Company
Peter Sulzbacher