TOP-OBJEKT: Mehrfamilienhaus in bester Lage in Elbigenalp

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in bester Lage in Elbigenalp

Elbigenalp ist der Hauptort des Lechtales und liegt im Zentrum des "Naturparks Tiroler Lech". Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und kulturelle Einrichtungen: Arzt, Bildhauerateliers, Gastronomie, Geierwally-Freilichtspiele, Freizeiteinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Schulen.

Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Ortsteil Köglen in absolut sonniger und ruhiger Lage! Es wurde im Zeitraum von 1970 bis 1973 massiv erbaut und laufend saniert: zT neue Böden, Elektroinstallation, Fenster, Ölzentralheizung. Das Wohnhaus besteht aus EG, 1. und 2. OG. Im Haus befinden sich vier voneinander getrennte 2 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im EG ca. 82 m² und 1. OG ca. 114 m² wurden komplett saniert und wurden zT noch nie bewohnt. Es handelt sich um sehr schöne, moderne und helle Wohnungen. Die 2 Wohneinheiten im 2. OG ca. 47 m² und ca. 68 m² sind teilsaniert. Auf Grund der Raumeinteilung kann das Haus vielseitig genutzt werden. Es bietet mehreren Generationen Platz bzw. ein Teil der Wohnungen kann auch als Ferienwohnungen vermietet werden.

Im EG befinden sich ein Allgemeinraum (Waschraum) und ein Heizraum. Die Balkone und der südseitige Garten ermöglichen einen herrlichen Ausblick ins Lechtal. Zum Objekt gehören 3 Autoabstellplätze und eine Doppelgarage.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ruhig, sonnig, TG/Garage

Ausstattung:
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Oel

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 312 m2
Grundstücksfläche: 642 m2
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Wc: 5
Anzahl Balkon Terrassen: 2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 359.000,-
Provision: 3 %

Objekt TopREAL: 657/00224