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Zinshaus in zentraler Lage
Immobilien Haus kaufen in 1040 Wien,Wieden, Wien - Nr. 787594
| Preis: | € 4.740.000,- | Kategorie: | Haus kaufen |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 1855 m² | Region: | W, 04. Bezirk - Wieden |
| Zimmer: | - | Plz / Ort: | 1040 / Wien,Wieden |
 RE/MAX Living
Mag. Michael Pukl
Geßlgasse 13
1230 Wien Tel.: +43 / (0)1 / 8860571
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Bilder
Objektbeschreibung
"Historisches laut DEHIO Wien":
- Nr. 44: "Zum Grünen Dach", erbaut 1891, späthistorisches Zinspalais mit reicher kleinteilig aufgelöster Fassade, doppelachsiger Erker im Hauptgeschoß, Doppelpilastergliederung und Parapetbalustrade, reicher barockisierender bzw. neomanieristischer Dekor, repräsentatives Atlantenportal
Im Wesentlichen bestehend aus:
- Keller/Souterrain
- Hochparterre
- 4 Geschosse
- unausgebautes Dachgeschoß
Die im Haus befindlichen Wohnungen sind geräumige Standardwohnungen zwischen ca. 40 und 160 m². Von der Gesamtnutzfläche über ca. 1.855 m² stehen aktuell ca. 426 m² leer, davon sind ca. 60 m² ein Lager und 366 m² 5 großzügige Wohnungen. Alle übrigen Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Der DG-Ausbau ergibt eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 330 m².
Der Kaufpreis über EUR 4.740.000,- beinhaltet 20 % Mwst., d.h. der Nettopreis ist EUR 3.950.000,-.
Sollte der seit 1.1.2009 verpflichtend eingeführte Energieausweis vorliegen, weisen wir darauf hin, dass der ausgewiesene Energiebedarf nicht dem tatsächlichen Energieverbrauch entsprechen muss.
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Ausstattung:
Kabel/SAT TV
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 1855 m2
Grundstücksfläche: 450 m2
Grundstücksfront: 18
Kaufpreis: EUR 4.740.000,-
Provision: 3.00 % (inkl. USt.)
Objekt EDI-Real: 1003
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