Merkzettel
Top-Dienstleister aus Hetzendorf
 | Tondach Gleinstätten AG Dachdeckerarbeiten, Architekten, Bauträger, Bauunternehmen |
 | dingsda4you Fenster, Türen, Glas, Rollos, Garten, Landschaftsarbeiten |
 | Hofer Möbel Zimmerer, Holz, Tischler |
Schnellübersicht
Wohnhaus und Gastronomie-Lokal + Gastgarten in frequentierter Lage
Immobilien Gastronomie & Hotels in 1120 Hetzendorf, Wien - Nr. 667436
| Preis: | € 530.000,- | Kategorie: | Gastronomie & Hotels |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 290 m² | Region: | W, 12. Bezirk - Meidling |
| Zimmer: | - | Plz / Ort: | 1120 / Hetzendorf |
 Immo-Company
Triesterstraße 10/1/1/4
2351 Wiener Neudorf |
Bilder
Objektbeschreibung
Auch als Anlageobjekt bestens geeignet.
Diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 660 m² befindet sich in äußerst günstiger Verkehrslage (S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnlinie mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe) und besteht aus einem Wohnhaus mit Garten und einem sehr gut situierten Gastronomie-Lokal mit neuem, modernen Gastgarten.
Das Wohnhaus beinhaltet im OG eine Familienwohnung (ca. 110 m²) und besteht aus Stiegenaufgang, Vorzimmer, Badezimmer, offene moderne Komplettküche und 4 Zimmer. Das EG (ca. 80 m²) hat einen eigenen Eingang und hier wurden in der Diele die Anschlüsse für Küche und Dusche vorbereitet, weiters befinden sich hier WC und 3 zentral begehbare Zimmer.
Anschließend an das Wohnhaus wurde ein ca. 38 m² großer Holzschuppen errichtet und vor dem Haus liegt der Garten.
Straßenseitig liegt das (derzeit vermietete) Gasthaus mit ca. 120 m² Nfl. (24 Sitzplätze) und ca. 88 m² Gastgarten (neue moderne Niro-Glaseinfriedung)
2 Kfz Abstellplätze und eigene Hof-Zufahrtsstraße sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Objekt wurde 2007 umfassend generalsaniert.
Sehr gute Infrastruktur, 2 Schulen befinden sich ganz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Dienstleistungen in ca. 5-10 Min. Entfernung.
Durch das begründete Wohnungseigentum können die Objekte auch einzeln verwertet werden.
Wenn Ihr Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft geweckt wurde, freue ich mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, aber auch für ein kostenloses Finanzierungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung:
Michaela Ehrnberger
0664 / 8410 764
m.ehrnberger@immo-company.at
Ausstattung:
Bad: Wanne
Kueche: Ebk
Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Ausrichtung: Ost, Sued
Objektart: Gastronomie
Wohnfläche: 190 m2
Gesamtfläche: 290 m2
Ladenfläche: 120 m2
Lagerfläche: 38 m2
Grundstücksfläche: 660 m2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Verfügbarkeit: 1 Mon. n. KV
Kaufpreis: EUR 530.000,-
Zusätzliche Preisinformation: Verhandlungsbasis
ImmoZ Objektnummer: O2100051212
Ansprechperson:
Immo-Company
Michaela Ehrnberger
Diese Objekte könnten Sie auch interessieren
