Baugrundstück 13. Bezirk - Paradies für naturverbundene Menschen

Objektbeschreibung

Baugrundstück 13. Bezirk ein Paradies für naturverbundene Menschen!!!
Wenn der 19. Bezirk besser als der 13. Bezirk wäre, dann würde die Kaiserfamilie dort das Schloß Schönbrunn bauen.
Das Haus befindet sich auf Meereshöhe 240 m, und daher hat man das ganze Jahr besonders frische Luft, da im Lainzer Tiergarten die Voralpen bzw. der Wienerwald anfängt..
Der Lainzer Tiergarten hat 2450 Hektar bzw. 2.450.000 m2 und grenzt an dem Wienerwald mit weiteren 175.000 (hundertfünfundsiebzigtausend Hektar Wald).

Das Grundstück hat 494 m2. Das Haus selbst hat ca. 100m2 Wohnfläche und wurde 1927 erbaut und im Jahre 1950 generalsaniert. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Der Garten ist begrünt mit Altbaumbestand.

Das Grundstück ist Bauklasse I und man könnte an der Stelle ein Haus mit den Massen 9 x 15 m aufstellen. Das heißt pro Stockwerk könnte man 135 m2 ausbauen:
verbaubare Fläche = ca. 130 m² pro Etage
= EG ca. 130 m²
= OG ca. 130 m²
= KG ab 130 m²

Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 150 m vom Haus entfernt. Unikat ist die Fernsicht, absolute Ruhelage, kein vis`a vis.
Der Verkaufspreis beträgt EUR 450.000.

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Branko Supica
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Objektart: Wohnen
Nutzfläche: 270 m2
Grundstücksfläche: 500 m2
Grundstücksfront: 12

Kaufpreis: EUR 450.000,-
Provision: 3.00 % (exkl. USt.)

Objekt EDI-Real: 1704