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Hochwertige Neubauwohnung,Ziegelmassivbau
Immobilien Wohnung kaufen in 1130 Speisingerstrasse, Rosenhügel, Wien - Nr. 742761
| Preis: | € 487.000,- | Kategorie: | Wohnung kaufen |
|---|---|---|---|
| Fläche: | 120 m² | Region: | W, 13. Bezirk - Hietzing |
| Zimmer: | 3 | Plz / Ort: | 1130 / Speisingerstrasse, Rosenhügel |
 IC Immoconnect Immobilienservice
Leitner Hubert
Margaretengürtel 64/63/6
1050 Wien |
Bilder
Objektbeschreibung
Neubauwohnung/Ziegelmassivbau 3 Zimmer/Terrasse/Garage
Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Garage schöner Grünblick,
Wohnfläche mit 120m², Nutzfläche 139m².
Die hier angebotene Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, einen 65 m2 grossen Wohnsalon mit integrierter Küche und 2 Schlafzimmern, wovon eines mit einer eigenen Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch und einer eigener Terrasse ausgestattet ist. Die grosse Terrasse
ist vom Wohnsalon und vom 2. Schlafzimmer begehbar.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. eine einzelraumgeregelte Fussbodenheizung, Klimatisierung aller Wohn- und Schlafräume, Alarmanlage, moderne Elektroinstallationen mit Loxon Home Automatic System, Zentralfunktion für Licht und Jalousien, IPAD zum Steuern von Licht, Jalousien und zur Regelung der Heizung, Visualisierung über IPAD, Smartphone oder PC u.v.m..
Weiters wird eine zentrale SAT Anlage mit Dachantenne installiert.
Für jede Einheit ist ein Garagenplatz reserviert, welcher für € 19.000.- zugekauft werden kann.
Die Kaufpreise beziehen sich auf schlüsselfertige Übergabe laut Ausstattungsbeschreibung !
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2012 kallkuliert.
.SONSTIGES:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kellerabteile im Keller
- Zentrale SAT-Anlage (ASTRA) mit Dachantenne
- Terrassengeländer verzinktes Vierkantprofil mit vertikalen Stäben
- Müllraum im EG mit Ventilator (über Dach geführt)
- Zentrale Schließanlage für Gartentor, Haustor,
- Wohnungseingangstüren, Kellerabteil, Kinderwagen- und
- Fahrradabstellraum und Garage
- Gaszähler im Keller
- Elektrozähler im Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Für nähere Infos und Besichtigungen steht Ihnen gerne
Herr Ofner Johannes unter 0664 4520549 zu Verfügung
Auf Anfrage senden wir gerne Ausstattungsbeschreibung,
und weiteres Informationsmaterial zu.
Allgemeine Kaufnebenkostenaufklärung (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis):
Vermittlungshonorar: 3% + Ust., Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintrag ins Grundbuch: 1,1%, Kaufvertrag und notarielle Abwicklung: ca. 2% bzw. nach Vereinbarung oder Tarifstaffelung der Notariatskammer.
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